Verdict commune

Habiter à Angers · 49

242 écoles · 51 arrêts · 983 commerces · 1796 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Angers

Source BPE · INSEE

Enseignement

242 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED DE MUSSET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE VOLNEY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDE MONET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ISORET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTESQUIEU

Transports

51 arrêts et gares

FLORIAN TAXI, JABNOUNI BASSEM, ALLO TAXI LECLERCQ, TAXI LAM, JUHEL SANDRINE, TAXI MAUGRAIN

Santé

1796 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER REGIONAL D ANGERS, CLINIQUE DE L'ANJOU, SSR CENTRE LES CAPUCINS, CENTRE REGIONAL BASSE VISION ET TROUBLES DE L'AUDITION, CENTRE DE SOINS DE SUITE ET DE READAPTATION DE L'ANJOU, SOINS DE SUITE ET DE READAPTATION LES EUMENIDES

Commerces

983 commerces et services

VOLDIS, LAPEYRE, AJD DISTRIBUTION, CARREFOUR HYPERMARCHES, GOURONNIERES DISTRIBUTION, SOC D EXPLOITATION DES GRANDS MAGASINS

Sports & loisirs

314 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JEAN BOUIN/RAYMOND KOPA, PISCINE DE LA ROSERAIE JEAN VILAR, PISCINE MONPLAISIR, PISCINE DE BELLE BEILLE, CENTRE AQUAVITA, CENTRE JACQUES TATI

Culture

26 lieux culturels

LES 400 COUPS, GAUMONT, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE ANNIE FRATELLINI, BIBLIOTHÈQUE DES JUSTICES, BIBLIOTHÈQUE DU LAC DE MAINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Angers · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Angers

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Angers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SERVICE DU BATIMENT (au)
Non ICPE
Installation classée
612 m
CHU - Hôtel Dieu
Autres régimes
Installation classée
648 m
CDA 49 - (ex Gouronnières Distribution)
Autres régimes
Installation classée
793 m
CTI (centre de traitement informatique)
Non ICPE
Installation classée
885 m
POINT P
Autres régimes
Installation classée
885 m
FONCIERE INVESTISSEMENT (C.C FLEUR D'EAU
Autres régimes
Installation classée
885 m
TIMAEL
Autres régimes
Installation classée
885 m
ANGERS MOTO CONCEPT ( ex ALLIANCE MOTO )
Non ICPE
Installation classée
885 m
CARREFOUR ANGERS ST SERGE (Station)
Autres régimes
Installation classée
885 m
CARREFOUR Grand Maine - station service
Autres régimes
Installation classée
885 m
+ 13 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Angers

Source DVF

Prix médian observé : 3 144 €/m² · appartements 3 121 €/m² · maisons 3 214 €/m².

Médiane sur 4 527 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Angers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Angers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Angers

Quel est le prix au m² à Angers ?
Le prix médian observé est de 3 144 €/m² (3 121 €/m² pour un appartement, 3 214 €/m² pour une maison), calculé sur 4 527 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Angers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Angers, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Angers ?
On recense notamment 242 établissements scolaires, 51 arrêts et gares, 1796 professionnels de santé, 983 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Angers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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