Verdict commune

Habiter à Mauges-sur-Loire · 49

23 écoles · 6 arrêts · 68 commerces · 136 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mauges-sur-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES TROIS CHENES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT CHARLES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE MERE TERESA, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU JARDIN EXTRAORDINAIRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DES ANGES

Transports

6 arrêts et gares

NOEL PITON TAXI, JABOUR ABDELKARIM, TAXI BERGIER, TAXI MAULIGERIEN, TAXI MATHIEU, TAXI SAM

Santé

136 professionnels de santé

CENTRE DE SOINS INFIRMIERS JEANNE RIVEREAU, CENTRE DE SANTE PLURIPROFESSIONNEL, ASSOC. PROFESSIONNELS DE SANTE TERRITOIRE THAU EVRE ET LOIRE, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE MONTJEAN SUR LOIRE, JULIE GUAIS, ERGOTHÉRAPEUTE, SOPHIE GUAIS, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

68 commerces et services

ISADIS, BASSANDY, MATEO, ASL GESTION, EPICERIE LA BEROUETTE, SARL B&B

Sports & loisirs

105 équipements sportifs

STADE DES COTEAUX, LES JARDINS D'ANJOU, TERRAIN DE BOULES DE SABLE, MAISON COMMUNE DES LOISIRS, CAMPING, TERRAIN DE PÉTANQUE

Culture

16 lieux culturels

CINE GLONNE, MONTJEAN CINEMA, GRAND ECRAN, BIBLIOTHÈQUE DE SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, BIBLIOTHÈQUE DE BEAUSSE, BIBLIOTHÈQUE LE MARILLAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mauges-sur-Loire · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mauges-sur-Loire

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mauges-sur-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ROSE DES VENTS (GAEC LA)
Autres régimes
Installation classée
380 m
CROIX DU CLAIRAY (EARL LA) et PALLUET F.
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,1 km
RIVEAUDIERE (EARL DE LA)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
COCUERE (EARL LA)
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
COCUERE (EARL LA)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
COUR (GAEC DE LA)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
mai 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mauges-sur-Loire

Source DVF

Prix médian observé : 1 523 €/m² · appartements 1 423 €/m² · maisons 1 536 €/m².

Médiane sur 340 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mauges-sur-Loire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mauges-sur-Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mauges-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ?
Le prix médian observé est de 1 523 €/m² (1 423 €/m² pour un appartement, 1 536 €/m² pour une maison), calculé sur 340 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mauges-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mauges-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mauges-sur-Loire ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 136 professionnels de santé, 68 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mauges-sur-Loire ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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