Verdict commune
Habiter à Cholet · 49
Grande ville · 56 écoles · 229 commerces · 288 professionnels de santé · population en hausse (+0,7 %)
Vivre ou s'installer à Cholet : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
54 074
-
Densité
618 hab/km²
-
Propriétaires
56,3 %
-
Locataires
43 %
-
Logements sociaux
18 %
-
Résidences secondaires
1,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Cholet
Source INSEEÉvolution de la population
+0,7 % en hausse
Depuis 2016 : 53 718 → 54 074 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,9 %
- 15 à 44 ans 34,8 %
- 45 à 59 ans 19,5 %
- 60 ans et plus 28,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Cholet
Source BPE · INSEEEnseignement
56 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 23
- Écoles maternelles 11
- Lycées 9
- Collèges 8
- Enseignement supérieur 5
Transports
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Nantes-Atlantique · ~57 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
288 professionnels de santé
≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 42
- Médecins généralistes 40
- Pharmacies 16
- Centres / maisons de santé 6
- Laboratoires d'analyses 4
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 2
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 49
- Infirmiers 46
- Psychologues 37
- Pédicures-podologues 17
- Diététiciens 12
- Sages-femmes 10
- Psychomotriciens 5
- Professionnels de l'appareillage 1
Commerces
229 commerces et services
≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 162
- Boulangeries 44
- Supermarchés / hypermarchés 15
- Grandes surfaces spécialisées 6
- Supérettes 2
Sports & loisirs
83 équipements sportifs
≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 51
- Gymnases / salles multisports 22
- Tennis 6
- Piscines 4
Culture
13 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 7
- Musées / lieux d'exposition 2
- Théâtres / arts du spectacle 2
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Cholet
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,8 % des locaux -
Locaux éligibles
33 766
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
34 528
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Cholet (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 23 étab.
100,3
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 8 étab.
100
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 5 étab.
107,9
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 754 présents · 8 collèges
- Réussite
- 88,7 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 73,3 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 185 présents · 8 lycées
- Réussite
- 93,1 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 66,6 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Cholet
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,4 pour 100 logements/an
122 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an
170 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an
345 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an
176 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Cholet
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 7,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Cholet, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Cholet
Source DVF-
Prix médian
2 037 €/m²
-
Appartements
1 961 €/m²
-
Maisons
2 063 €/m²
Médiane sur 1 444 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 020 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Cholet — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
11,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,3 et 14,8 €/m²
-
Maison
9,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,8 et 12,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Cholet · 49Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Cholet
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Donnez votre avis sur CholetMairie & vie civique
Service publicMairie - Cholet
Maire : Isabelle LEROY (depuis 2026)
- Rue Saint-Bonaventure 49300 Cholet
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:15, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 72,89 %(17 727 voix)
- Marine LE PEN 27,11 %(6 593 voix)
36 967 inscrits · 24 320 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Cholet, un nouveau jour LDVC 47,18 %
Tête de liste : Isabelle LEROY · 33 sièges
- CHOLET PASSION LDVD 30,42 %
Tête de liste : Gilles BOURDOULEIX · 7 sièges
37 538 inscrits · 21 134 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Cholet : ce qu'il faut retenir
Habiter à Cholet, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 54 074 habitants (618 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Cholet reste relativement abordable : autour de 2 037 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Cholet se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Cholet, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Cholet.
Pour une famille, les écoles de Cholet présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Cholet gagne des habitants (+0,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Cholet reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Cholet est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Cholet
- Quel est le prix au m² à Cholet ?
- Le prix médian observé est de 2 037 €/m² (1 961 €/m² pour un appartement, 2 063 €/m² pour une maison), calculé sur 1 444 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Cholet ?
- À Cholet, le loyer moyen estimé est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Cholet ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Cholet, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Cholet ?
- En agrégeant les établissements de Cholet : 88,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Cholet gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Cholet a progressé de 0,7 % (53 718 → 54 074 habitants, source INSEE).
- Cholet est-elle éligible à la fibre ?
- 97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Cholet (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Cholet est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Cholet, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Cholet ?
- On recense notamment 56 établissements scolaires, 1 gare, 288 professionnels de santé, 229 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Cholet ?
- À Cholet, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Cholet est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Cholet une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Cholet ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Cholet et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Cholet ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Cholet
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cholet, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.