Verdict commune

Habiter à Baugé-en-Anjou · 49

13 écoles · 8 arrêts · 52 commerces · 124 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Baugé-en-Anjou

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE GRAND PRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU TILLEUL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE CEDRE BLEU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES MESANGES BLEUES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE L OISEAU LYRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES TOURNESOLS

Transports

8 arrêts et gares

LEMONNIER JOEL, LIGEON JEROME, TAXI DENIS, TAXIS SANTE PLUS, J.F.L TAXI, RPSP TAXI

Santé

124 professionnels de santé

ETABLISSEMENT DE SANTE BAUGEOIS VALLEE-SITE DE BAUGE, CESAME HDJ CMP CATTP - BAUGE, CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INFANTO JUVENILE CH SAUMUR, MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE BAUGE, ALAIN ECUYER, PSYCHOLOGUE, THIBAULT SALLE PREVEAUX, PSYCHOLOGUE

Commerces

52 commerces et services

MODIS - MODEMA DISTRIBUTION, SOCIETE DE DISTRIBUTION BAUGEOISE, ALDI MARCHE HONFLEUR, PGAJ, O SAVEURS BAUGEOISES, LOISEAU ANITA

Sports & loisirs

77 équipements sportifs

PISCINE DU PONT DES FÉES, AIRE DE CAMPING-CAR, ESPACE SPORTIF DU PLAN D'EAU DE CHEVIRÉ-LE-ROUGE, TERRAIN DE PÉTANQUE, SALLE DES FÊTES LEUZI, TERRAIN DE PÉTANQUE

Culture

5 lieux culturels

STELLA CINE, MÉDIATHÈQUE DE BAUGÉ-EN-ANJOU, BIBLIOTHÈQUE DE CHEVIRÉ-LE-ROUGE, MUSÉE D'ART ET D'HISTOIRE, JARDINS DU CHÂTEAU DE GASTINES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Baugé-en-Anjou · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Baugé-en-Anjou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Baugé-en-Anjou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DEVILLE AUTOMOTIVE SAFETY COMPONENTS SAS
Enregistrement
Installation classée
990 m
BAGLIONE GRANULATS ANJOU
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
SÉCATEURS PRADINES
Chauffage et traitement industriels par l’intermédiaire de bains de sels fondus · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
BAUGE AGRI METHANE (SAS)
Enregistrement
Installation classée
1,4 km
LE SANG NORMAND
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
Déchetterie de Baugé en Anjou - CCBV
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Baugé-en-Anjou

Source DVF

Prix médian observé : 1 102 €/m² · appartements 988 €/m² · maisons 1 130 €/m².

Médiane sur 332 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Baugé-en-Anjou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Baugé-en-Anjou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Baugé-en-Anjou

Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian observé est de 1 102 €/m² (988 €/m² pour un appartement, 1 130 €/m² pour une maison), calculé sur 332 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Baugé-en-Anjou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Baugé-en-Anjou, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Baugé-en-Anjou ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 124 professionnels de santé, 52 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Baugé-en-Anjou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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