Verdict commune

Habiter à Athis-Val de Rouvre · 61

Village · 6 écoles · 9 commerces · 16 professionnels de santé · population en baisse (−1,6 %)

Vivre ou s'installer à Athis-Val de Rouvre : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 208

  • Densité

    55 hab/km²

  • Propriétaires

    75,2 %

  • Locataires

    22,9 %

  • Logements sociaux

    3,7 %

  • Résidences secondaires

    10,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Athis-Val de Rouvre

Source INSEE

Évolution de la population

−1,6 % en baisse

Depuis 2016 : 4 275 → 4 208 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,6 %
  • 15 à 44 ans 30,0 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 ans et plus 33,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Athis-Val de Rouvre

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Flers · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

6 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Caen · ~44 km
Gare la plus proche
~10 km · Flers
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~42 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

16 professionnels de santé

≈ 3,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 6
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Diététiciens 1
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

9 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 6
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 2

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Athis-Val de Rouvre

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    91,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 822

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    3 077

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Athis-Val de Rouvre (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    107,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    103,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 65 présents · 1 collège
    Réussite
    89 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    67,7 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Athis-Val de Rouvre

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 61

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    9 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 1,4 pour 1 000 habitants/an

    6 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Athis-Val de Rouvre

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,9 km
METHATHIS
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
285 m
GILLES
Produits explosifs (stockage de) · Autorisation
Installation classée
5,8 km
CARRIERES DES 3 VALLEES
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
6,4 km
+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Athis-Val de Rouvre, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Athis-Val de Rouvre

Source DVF

  • Prix médian

    904 €/m²

  • Appartements

    935 €/m²

  • Maisons

    904 €/m²

Médiane sur 93 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Athis-Val de Rouvre — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    8,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 10,9 €/m²

  • Maison

    7,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Athis-Val de Rouvre · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Athis-Val de Rouvre

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Athis-Val de Rouvre

Maire : Gilles PETIT (depuis 2026)

16 place Saint-Vigor 61430 Athis-Val de Rouvre
02 33 98 11 11
mairiecentre@avdr.fr;accueil@avdr.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 13:30–17:30
  • Mardi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–16:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 57,92 %(1 397 voix)
  • Marine LE PEN 42,08 %(1 015 voix)

3 324 inscrits · 2 412 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Athis val de Rouvre, unis pour demain LDVD 59,54 %

    27 sièges

  • Huit comme Une - Athis-Val-de-Rouvre LDIV 40,46 %

    6 sièges

3 399 inscrits · 2 024 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Athis-Val de Rouvre (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Athis-Val de Rouvre : ce qu'il faut retenir

Habiter à Athis-Val de Rouvre, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 208 habitants (55 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Athis-Val de Rouvre reste relativement abordable : autour de 904 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Athis-Val de Rouvre se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Athis-Val de Rouvre, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Athis-Val de Rouvre.

Pour une famille, les écoles d'Athis-Val de Rouvre présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Athis-Val de Rouvre est orientée à la baisse (−1,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Athis-Val de Rouvre garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Athis-Val de Rouvre est très largement raccordable à la fibre (91,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Athis-Val de Rouvre

Quel est le prix au m² à Athis-Val de Rouvre ?
Le prix médian observé est de 904 €/m² (935 €/m² pour un appartement, 904 €/m² pour une maison), calculé sur 93 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Athis-Val de Rouvre ?
À Athis-Val de Rouvre, le loyer moyen estimé est d'environ 8,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Athis-Val de Rouvre ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Athis-Val de Rouvre, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Athis-Val de Rouvre ?
En agrégeant les établissements d'Athis-Val de Rouvre : 89 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Athis-Val de Rouvre gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Athis-Val de Rouvre diminue : −1,6 % entre 2016 et 2022 (4 275 → 4 208 habitants, source INSEE).
Athis-Val de Rouvre est-elle éligible à la fibre ?
91,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Athis-Val de Rouvre (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Athis-Val de Rouvre est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Athis-Val de Rouvre, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Athis-Val de Rouvre ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 16 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Athis-Val de Rouvre ?
À Athis-Val de Rouvre, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 10,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Athis-Val de Rouvre est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Athis-Val de Rouvre une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Athis-Val de Rouvre ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Athis-Val de Rouvre et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Athis-Val de Rouvre ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Athis-Val de Rouvre

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Athis-Val de Rouvre, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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