Verdict commune

Habiter à Avernes-Saint-Gourgon · 61

Village · population en hausse (+23,2 %)

Vivre ou s'installer à Avernes-Saint-Gourgon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    69

  • Densité

    6 hab/km²

  • Propriétaires

    85,2 %

  • Locataires

    14,8 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    19 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Avernes-Saint-Gourgon

Source INSEE

Évolution de la population

+23,2 % en hausse

Depuis 2016 : 56 → 69 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,0 %
  • 15 à 44 ans 21,5 %
  • 45 à 59 ans 30,8 %
  • 60 ans et plus 27,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Avernes-Saint-Gourgon

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Avernes-Saint-Gourgon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    58,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    37

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    63

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Avernes-Saint-Gourgon

Source SSMSI

Avernes-Saint-Gourgon compte 69 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Orne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Avernes-Saint-Gourgon.

Échelle : département 61

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    861 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Avernes-Saint-Gourgon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4 km
FOCAST NORMANDIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,8 km
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Avernes-Saint-Gourgon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Avernes-Saint-Gourgon

Source DVF

  • Prix médian

    1 365 €/m²

  • Maisons

    1 365 €/m²

Médiane sur 4 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,9 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Avernes-Saint-Gourgon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 14,1 €/m²

  • Maison

    ~10,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,7 et 13,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Avernes-Saint-Gourgon aux communes voisines

Localisation

Avernes-Saint-Gourgon · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Avernes-Saint-Gourgon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Avernes-Saint-Gourgon

Maire : Christophe BIGNON (depuis 2026)

081d7b19-d57d-40ab-bcb1-cbd34aaed50a 61470 Avernes-Saint-Gourgon
02 33 36 09 16
avernes-st-gourgon.commune@wanadoo.fr

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 08:00–11:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 39,13 %(18 voix)
  • Marine LE PEN 60,87 %(28 voix)

61 inscrits · 46 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UNIS POUR AVERNES SAINT GOURGON 100 %

    7 sièges

63 inscrits · 32 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Avernes-Saint-Gourgon (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Avernes-Saint-Gourgon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Avernes-Saint-Gourgon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 69 habitants (6 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Avernes-Saint-Gourgon demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Caen à ~57 km, gare la plus proche à ~23 km).

À Avernes-Saint-Gourgon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Avernes-Saint-Gourgon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Avernes-Saint-Gourgon gagne des habitants (+23,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté numérique, la fibre couvre 58,7 % des locaux d'Avernes-Saint-Gourgon, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Avernes-Saint-Gourgon

Quel est le prix au m² à Avernes-Saint-Gourgon ?
Le prix médian observé est de 1 365 €/m² (1 365 €/m² pour une maison), calculé sur 4 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Avernes-Saint-Gourgon ?
Trop peu d'annonces à Avernes-Saint-Gourgon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Avernes-Saint-Gourgon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Avernes-Saint-Gourgon a progressé de 23,2 % (56 → 69 habitants, source INSEE).
Avernes-Saint-Gourgon est-elle éligible à la fibre ?
58,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Avernes-Saint-Gourgon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Avernes-Saint-Gourgon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Avernes-Saint-Gourgon, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Avernes-Saint-Gourgon ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Avernes-Saint-Gourgon ?
À Avernes-Saint-Gourgon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 19 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Avernes-Saint-Gourgon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Avernes-Saint-Gourgon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Avernes-Saint-Gourgon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Avernes-Saint-Gourgon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Avernes-Saint-Gourgon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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