Verdict commune

Habiter à Baillestavy · 66

Village · 918 m d'altitude · population en hausse (+3,5 %)

Vivre ou s'installer à Baillestavy : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    117

  • Densité

    7 hab/km²

  • Propriétaires

    62,5 %

  • Locataires

    29,2 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    44,9 %

À Baillestavy, 44,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Baillestavy

Source INSEE

Évolution de la population

+3,5 % en hausse

Depuis 2016 : 113 → 117 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,7 %
  • 15 à 44 ans 33,3 %
  • 45 à 59 ans 26,9 %
  • 60 ans et plus 24,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Baillestavy

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Taurinya · ~7 km
Collège le plus proche
Marquixanes · ~8 km
Lycée le plus proche
Prades · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Perpignan · ~34 km
Gare la plus proche
~9 km · Vinça
Aéroport le plus proche
Perpignan-Rivesaltes · ~34 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 8,5 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 8,5 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Baillestavy

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    0 % des locaux

  • Locaux éligibles

    0

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    91

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Baillestavy

Source SSMSI

Baillestavy compte 117 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Pyrénées-Orientales), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Baillestavy.

Échelle : département 66

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    1 735 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Baillestavy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,4 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
355 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
993 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
294 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
294 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1992
Poids de la Neige
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Baillestavy, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Baillestavy

Source DVF

  • Prix médian

    1 714 €/m²

  • Maisons

    1 714 €/m²

Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 20,4 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Baillestavy — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,9 et 12,2 €/m²

  • Maison

    ~8,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 11,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Baillestavy · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Baillestavy

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Baillestavy

Maire : Eric MAHIEUX (depuis 2026)

Place Nova 66320 Baillestavy
04 68 05 92 96
commune-de-baillestavy@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mercredi 09:00–12:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,46 %(22 voix)
  • Marine LE PEN 40,54 %(15 voix)

78 inscrits · 37 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Per Vallestavia 100 %

    11 sièges

77 inscrits · 52 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Baillestavy (66) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Baillestavy : ce qu'il faut retenir

Habiter à Baillestavy, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 117 habitants (7 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Baillestavy demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Perpignan à ~34 km, gare la plus proche à ~9 km).

À Baillestavy, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Baillestavy, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Baillestavy gagne des habitants (+3,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté logement, une part notable du parc — 44,9 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Baillestavy (0 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Baillestavy

Quel est le prix au m² à Baillestavy ?
Le prix médian observé est de 1 714 €/m² (1 714 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Baillestavy ?
Trop peu d'annonces à Baillestavy pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Baillestavy gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Baillestavy a progressé de 3,5 % (113 → 117 habitants, source INSEE).
Baillestavy est-elle éligible à la fibre ?
0 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Baillestavy (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Baillestavy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Baillestavy, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Baillestavy ?
Aucun équipement recensé pour cette commune dans la Base permanente des équipements (INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Baillestavy ?
À Baillestavy, 44,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Baillestavy ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Baillestavy et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Baillestavy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Baillestavy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Baillestavy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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