Verdict commune

Habiter à Bain-de-Bretagne · 35

10 écoles · 1 arrêt · 73 commerces · 120 médecins · 1 avis

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bain-de-Bretagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA GUEDELAIS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI GUERIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, COLLEGE PRIVE ST JOSEPH, COLLEGE LE CHENE VERT, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE JEAN BRITO

Transports

1 arrêts et gares

JST TAXI

Santé

120 professionnels de santé

HOPITAL ST THOMAS DE VILLENEUVE BAIN, HOPITAL ST THOMAS DE VILLENEUVE BAIN, CMP CATTP BAIN-DE-BRETAGNE, CMP CATTP BAIN DE BRETAGNE, UNITE DIALYSE BAIN DE BRETAGNE AUB, POLE DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DE BAIN DE BRETAGNE

Commerces

73 commerces et services

BRETARRAINE, I.A. BAIN DE BRETAGNE, CARDIS, ALDI MARCHE HONFLEUR, ALIMENTATION BAINAISE, G.D.B

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL

Culture

3 lieux culturels

LE SCENARIO, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE LA BULLE, BRETAGNE PORTE DE LOIRE COMMUNAUTÉ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bain-de-Bretagne · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bain-de-Bretagne

À l'échelle de la commune

Le ressenti des habitants, confronté aux chiffres

Enseignement

5,0/5 par les habitants · 10 établissements scolaires recensés

Transports

3,0/5 par les habitants · 1 arrêts et gares recensés

Santé

5,0/5 par les habitants · 120 professionnels de santé recensés

Commerces

5,0/5 par les habitants · 73 commerces et services recensés

Sports & loisirs

5,0/5 par les habitants · 13 équipements sportifs recensés

Culture

5,0/5 par les habitants · 3 lieux culturels recensés

4,8 /5

moyenne sur 1 avis

Environnement 5,0
Transports 3,0
Sécurité 5,0
Santé 5,0
Sports et loisirs 5,0
Culture 5,0
Enseignement 5,0
Commerces 5,0
Qualité de vie 5,0
  • Sergentc juin 2026 · 4.8/5

    Très bonne ville calme . Super maire

    Environnement 5Transports 3Sécurité 5Santé 5Sports et loisirs 5Culture 5Enseignement 5Commerces 5Qualité de vie 5

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bain-de-Bretagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL LA VALLEE DU LAC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
585 m
GAEC YOJEKY
Autres régimes
Installation classée
785 m
CARRIERE ILLICITE Jean REGNIER
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
1,0 km
Les Vergers de la Ferme
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
VOLAND PATRICIA
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
SCL DE LA CARIAIS
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
HAMON Jean-Marc
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
EARL DEHOUX LASNE
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
GLORO JOSEPH
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
GAEC DU PETIT BOIS
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bain-de-Bretagne

Source DVF

Prix médian observé : 2 095 €/m² · appartements 2 297 €/m² · maisons 2 040 €/m².

Médiane sur 196 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bain-de-Bretagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bain-de-Bretagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bain-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian observé est de 2 095 €/m² (2 297 €/m² pour un appartement, 2 040 €/m² pour une maison), calculé sur 196 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bain-de-Bretagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bain-de-Bretagne, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bain-de-Bretagne ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 120 professionnels de santé, 73 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bain-de-Bretagne ?
Note globale de 4,8/5 sur 1 avis approuvé. Extrait : « Très bonne ville calme . Super maire »

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