Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?

Le prix médian observé est de 4 511 €/m² (4 535 €/m² pour un appartement, 4 419 €/m² pour une maison), calculé sur 1 677 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Malo ?

À Saint-Malo, le loyer moyen estimé est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Saint-Malo ?

En agrégeant les établissements de Saint-Malo : 93,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Saint-Malo gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Malo a progressé de 2,7 % (46 005 → 47 255 habitants, source INSEE).

Saint-Malo est-elle éligible à la fibre ?

95,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Malo (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Malo est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Malo, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Malo ?

On recense notamment 41 établissements scolaires, 1 gare, 477 professionnels de santé, 383 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Malo ?

À Saint-Malo, 27,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Saint-Malo est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Malo une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Malo · 35

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 41 écoles · 383 commerces · 477 professionnels de santé · population en hausse (+2,7 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Malo : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

47 255
Densité

1 292 hab/km²
Propriétaires

51,3 %
Locataires

47,6 %
Logements sociaux

23,4 %
Résidences secondaires

27,1 %

À Saint-Malo, 27,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Malo

Source INSEE

Évolution de la population

+2,7 % en hausse

Depuis 2016 : 46 005 → 47 255 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,9 %
15 à 44 ans 28,6 %
45 à 59 ans 18,4 %
60 ans et plus 41,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Malo

Source BPE · INSEE

Enseignement

41 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 18
Écoles maternelles 9
Collèges 6
Lycées 6
Enseignement supérieur 2

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

477 professionnels de santé

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 82
Chirurgiens-dentistes 50
Pharmacies 21
Hôpitaux / cliniques 3
Laboratoires d'analyses 2

Afficher 11 sous-types de plus

Structures & premier recours
Urgences 1
Centres / maisons de santé 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 115
Masseurs-kinésithérapeutes 111
Psychologues 47
Pédicures-podologues 22
Diététiciens 8
Sages-femmes 7
Psychomotriciens 5
Professionnels de l'appareillage 1
Ergothérapeutes 1

Commerces

383 commerces et services

≈ 8,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 294
Boulangeries 68
Supermarchés / hypermarchés 15
Supérettes 4
Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

32 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Gymnases / salles multisports 17
Stades et terrains 10
Tennis 4
Piscines 1

Culture

13 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 4
Musées / lieux d'exposition 3
Théâtres / arts du spectacle 3
Cinémas 2
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Malo

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,2 % des locaux
Locaux éligibles

44 413

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

46 631

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Malo (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 18 étab.

110

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 5 étab.

112,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 5 étab.

114,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 449 présents · 5 collèges

Réussite

93,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

79,5 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 015 présents · 7 lycées

Réussite

96,4 % · nat. 92,4 %

Mentions

66,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Malo

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,4 pour 100 logements/an

167 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an

226 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

540 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an

318 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Malo

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,4 km

HYPRED (Dépôt de soude)

Soude ou potasse caustique · Autorisation

Installation classée

850 m

TIMAC AGRO SAS ZI

Fabrication d’engrais · Autorisation

Installation classée

1,6 km

FOUGERAY DECORATION SAS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

ROMI

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

2,0 km

LAITERIE DE SAINT MALO

MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation

Installation classée

2,0 km

EVTV

Traitement de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,3 km

AQUARIUM GEANT DE SAINT MALO

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

2,9 km

COMMUNAUTE DE COMMUNES COTE D'EMERAUDE

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

4,3 km

SYNDICAT MIXTE DES PAYS DE LA RANCE ET DE LA BAIE

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

4,3 km

Laboratoires GOEMAR

Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation

Installation classée

4,5 km

PARC ANIMALIER DE PORT BRETON

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

4,6 km

+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Erosion de berges