Quel est le prix au m² à Bruz ?

Le prix médian observé est de 3 070 €/m² (3 124 €/m² pour un appartement, 2 922 €/m² pour une maison), calculé sur 459 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Bruz ?

À Bruz, le loyer moyen estimé est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Bruz ?

En agrégeant les établissements de Bruz : 93,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Bruz gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bruz a progressé de 8,7 % (18 094 → 19 667 habitants, source INSEE).

Bruz est-elle éligible à la fibre ?

98,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bruz (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Bruz est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Bruz, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Bruz ?

On recense notamment 16 établissements scolaires, 2 gares, 134 professionnels de santé, 67 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bruz ?

À Bruz, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Bruz est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bruz une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Que pensent les habitants de Bruz ?

Note globale de 4,7/5 sur 1 avis approuvé. Extrait : « super ville très calme avec tous les commerces accessibles à pieds à proximité de rennes en transport en commun »

Verdict commune

Habiter à Bruz · 35

Ville moyenne · 16 écoles · 67 commerces · 134 professionnels de santé · population en hausse (+8,7 %)

Vivre ou s'installer à Bruz : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

19 667
Densité

657 hab/km²
Propriétaires

54,1 %
Locataires

44,9 %
Logements sociaux

13,3 %
Résidences secondaires

4,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Bruz

Source INSEE

Évolution de la population

+8,7 % en hausse

Depuis 2016 : 18 094 → 19 667 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,8 %
15 à 44 ans 39,8 %
45 à 59 ans 21,0 %
60 ans et plus 21,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Bruz

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 5
Enseignement supérieur 5
Lycées 3
Collèges 2
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Rennes · ~11 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Rennes-Saint-Jacques · ~5 km

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

134 professionnels de santé

≈ 6,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 19
Chirurgiens-dentistes 19
Pharmacies 6
Laboratoires d'analyses 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 27

Afficher 7 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 26
Psychologues 20
Pédicures-podologues 6
Sages-femmes 3
Ergothérapeutes 2
Psychomotriciens 2
Diététiciens 2

Commerces

67 commerces et services

≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 52
Boulangeries 8
Supermarchés / hypermarchés 4
Grandes surfaces spécialisées 2
Supérettes 1

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 6
Tennis 3
Gymnases / salles multisports 3

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 2
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Bruz

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,1 % des locaux
Locaux éligibles

13 014

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

13 261

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Bruz (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 5 étab.

124,5

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

121,7

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

129,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 333 présents · 2 collèges

Réussite

93,3 % · nat. 87,1 %

Mentions

78,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 485 présents · 2 lycées

Réussite

100 % · nat. 92,4 %

Mentions

68,6 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Bruz

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 35

Cambriolages Proche

≈ 0,7 pour 100 logements/an

68 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an

43 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 6,9 pour 1 000 habitants/an

136 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Bruz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km

RENNES METROPOLE

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

2,7 km

SUEZ RV OUEST

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

SAFRAN AIRCRAFT ENGINES

Supérieure à 7500 l · Autorisation

Installation classée

4,7 km

BIOGAZ DE LA VILAINE

Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement

Traitement déchets

4,8 km

STELLANTIS Rennes

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

5,0 km

+ 35 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Erosion de berges

Glissement / éboulement recensé

1,1 km

Mouvement

Erosion de berges

Glissement / éboulement recensé

1,9 km