Verdict commune

Habiter à Guichen · 35

6 écoles · 6 arrêts · 42 commerces · 87 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guichen

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES CALLUNES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN CHARCOT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MARTIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARCEL GREFF, COLLEGE NOEL DU FAIL

Transports

6 arrêts et gares

DERRIEN STEPHANE, TAXI CDB, NORMAND JUSTIN, VILLENEUVE YANNICK, GUICHEN BOURG DES COMPTES, LAILLÉ

Santé

87 professionnels de santé

CPEA CMP CATTP GUICHEN, CMP CATTP GUICHEN, GUICHEN PONT-REAN-SANTE, MARION TRAN, PSYCHOMOTRICIEN, MARGAUX DESCHILDRE, PSYCHOMOTRICIEN, JUSTINE GREAU, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

42 commerces et services

GUIDIS SA, LIDL, J3L, MA FEMME S'APPELLE PINARD, QUALITE VIANDE, GALFAD

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF HENRI BROUILLARD, COMPLEXE SPORTIF JEAN PIERRE LOUSSOUARN, ECURIE DE LA CHERBONNAIS, COMPLEXE SPORTIF DU COSEC, COMPLEXE SPORTIF CHARLES GAUTIER, COMPLEXE SPORTIF DU COSEC

Culture

2 lieux culturels

LE BRETAGNE, MÉDIATHÈQUE LA CHOUETTE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guichen · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guichen

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guichen

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC SAINT MARC
Non ICPE
Installation classée
400 m
S3Tec
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
516 m
EARL LA PORTE
Autres régimes
Installation classée
567 m
GAEC DE CAMERU
Autres régimes
Installation classée
567 m
GAEC ROBERT
Autres régimes
Installation classée
887 m
DANIEL JEAN LUC
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
GUYOT ENVIRONNEMENT
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
PLASTIC OMNIUM AUTO EXTERIEUR
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation
Installation classée
1,4 km
GAEC AUGUIN DE CHAUVIGNAC
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
HUBERT THEZE PYROTECHNIE
Produits explosifs (fabrication, chargement, encartouchage, conditionnement...) · Autorisation
Installation classée
1,6 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guichen

Source DVF

Prix médian observé : 2 406 €/m² · appartements 2 594 €/m² · maisons 2 138 €/m².

Médiane sur 270 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guichen

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guichen, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Guichen

Quel est le prix au m² à Guichen ?
Le prix médian observé est de 2 406 €/m² (2 594 €/m² pour un appartement, 2 138 €/m² pour une maison), calculé sur 270 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guichen est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guichen, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guichen ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 87 professionnels de santé, 42 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guichen ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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