Verdict commune

Habiter à Cesson-Sévigné · 35

37 écoles · 9 arrêts · 160 commerces · 404 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cesson-Sévigné

Source BPE · INSEE

Enseignement

37 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAUSOLEIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOURGCHEVREUIL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURGCHEVREUIL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUSOLEIL, COLLEGE BOURGCHEVREUIL

Transports

9 arrêts et gares

GUERRO SERGE, HUBERT JEAN-MARIE, REYMONDON NICOLAS, COUE NOEL, NEO TAXI, SOCIETE BRETILLIENNE DE TAXIS

Santé

404 professionnels de santé

HOPITAL PRIVE SEVIGNE, HOPITAL PRIVE SEVIGNE, HELENE WODEY, ERGOTHÉRAPEUTE, MARINE CASANOVA DELFOUR, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE-SOPHIE RENOU, DIÉTÉTICIEN, MORGANE FOURNIER MASSIGNAN, DIÉTÉTICIEN

Commerces

160 commerces et services

BRICO DEPOT, DISTRICO, POULL PARTY, CARREFOUR HYPERMARCHES, RENOUEST, LIDL

Sports & loisirs

40 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, ESAT, TENNIS MUNICIPAUX, SALLE DE SPORT BEAUSOLEIL, CENTRE ÉQUESTRE LES CONILLAUX, ECURIE DE LA VALLÉE

Culture

2 lieux culturels

LE SEVIGNE, MÉDIATHÈQUE DU PONT DES ARTS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cesson-Sévigné · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cesson-Sévigné

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cesson-Sévigné

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Hôpital Privé Sévigné
Autres régimes
Installation classée
281 m
VOLVO TRUCKS FRANCE
Autres régimes
Installation classée
281 m
PAPREC -site appart. à SCI DELAIRE Miche
Non ICPE
Installation classée
281 m
Décharge PINCEPOCHE à Cesson
Non ICPE
Installation classée
281 m
GCA Concession
Non ICPE
Installation classée
281 m
CARREFOUR HYPERMARCHES
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
Brico dépot
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
EARL DELALANDE
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
BPM PRO - ETOILE BRETAGNE
Non ICPE
Installation classée
1,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
940 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cesson-Sévigné

Source DVF

Prix médian observé : 3 683 €/m² · appartements 3 719 €/m² · maisons 3 627 €/m².

Médiane sur 424 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cesson-Sévigné

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cesson-Sévigné, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cesson-Sévigné

Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian observé est de 3 683 €/m² (3 719 €/m² pour un appartement, 3 627 €/m² pour une maison), calculé sur 424 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cesson-Sévigné est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cesson-Sévigné, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cesson-Sévigné ?
On recense notamment 37 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 404 professionnels de santé, 160 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cesson-Sévigné ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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