Verdict commune

Habiter à Bais · 35

2 écoles · 2 arrêts · 8 commerces · 18 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bais

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT

Transports

2 arrêts et gares

SARL BRETEL, BONTOUT-CELLIER

Santé

18 professionnels de santé

HANANE SABRI, PSYCHOLOGUE, DUMITRU BITICU, MÉDECIN, JEREMIE QUEAU, CHIRURGIEN-DENTISTE, STEPHANE BONNISSENT, CHIRURGIEN-DENTISTE, NADEGE CHOBLET HERVAGAULT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, REGIS KERVELLA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

8 commerces et services

VAGAMA, LE FOURNIL DE BAIS, LA MEZIERE LITERIE, ECHARDOUR AGENCEMENT, ILLIDECO, LEPRETRE NADINE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bais · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CROSNIER JACQUES
Autres régimes
Installation classée
661 m
JAMIER André
Autres régimes
Installation classée
661 m
SMICTOM Sud Est 35
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
829 m
OD PLAST
Stockage de polymères enregistré · Autorisation
Installation classée
843 m
SCEA DES ROSIERS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
923 m
GAEC LANCELOT PIDOUX
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
GAEC DU BIGNON
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
GAEC DU LOSANGE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
DES ROSIERS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
EARL LA GOUESSERIE
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bais

Source DVF

Prix médian observé : 1 106 €/m² · appartements 1 053 €/m² · maisons 1 182 €/m².

Médiane sur 43 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bais

Quel est le prix au m² à Bais ?
Le prix médian observé est de 1 106 €/m² (1 053 €/m² pour un appartement, 1 182 €/m² pour une maison), calculé sur 43 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bais, les risques officiels recensés sont : inondation, 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bais ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 18 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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