Quel est le prix au m² à Bourges ?

Le prix médian observé est de 1 600 €/m² (1 534 €/m² pour un appartement, 1 667 €/m² pour une maison), calculé sur 2 055 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Bourges est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Bourges, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Bourges ?

On recense notamment 109 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 548 professionnels de santé, 486 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Verdict commune

Habiter à Bourges · 18

109 écoles · 14 arrêts · 486 commerces · 548 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bourges

Source BPE · INSEE

Enseignement

109 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ARNAULT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES BARBOTTES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES AIME CHAVANAZ, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE GRAND MEAULNES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL SEMBAT

Transports

14 arrêts et gares

CHARBONNIER LAURENT, MULTI SERVICES JACQUES COEUR, JOUSSE CANDYLENE, TAXIS JACQUES COEUR, AGUILAR NICOLAS, SAINT-ANDRE ROMAIN

Santé

548 professionnels de santé

CH BOURGES - JACQUES COEUR, CH BOURGES - JACQUES COEUR, CENTRE HOSPITALIER DE BOURGES SITE TAILLEGRAIN, USLD DU CH GEORGE SAND SITE DE BOURGES, USLD DU CH JACQUES COEUR DE BOURGES, CH GEORGE SAND BOURGES

Commerces

486 commerces et services

AUNIN, CARREFOUR HYPERMARCHES, BOURGES DIS, NEW YORKER FRANCE, LIDL, AUCHAN SUPERMARCHE

Sports & loisirs

140 équipements sportifs

PISCINE DES GIBJONCS, CENTRE NAUTIQUE RAYMOND BOISDE, STADE JEAN DE VILLAGES, BOULODROME DE PORT SEC, BOULODROME DES GIBJONCS, BOULODROME DU PRE DOULET

Culture

21 lieux culturels

MEGA CGR, MAISON DE LA CULTURE DE BOURGES, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE, 18 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE DU CHER, BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DES QUATRE PILIERS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bourges · 18

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bourges

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Bourges

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vallée de l'Yèvre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

EURL JD NET

Autres régimes

Installation classée

224 m

SITA CENTRE OUEST

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

316 m

SAS TRANSPORTS VAN DE WALLE

Non ICPE

Installation classée

503 m

POSTE (LA)

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

571 m

KNDS France

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

621 m

TOURNADRE SA STANDARD GUM

Autres régimes

Installation classée

621 m

MONIN Georges SAS

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

650 m

SARL CENTRE RADIA SERVICE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

650 m

MILLON

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

650 m

CENTRE TECHNIQUE MUNICIPAL

Autres régimes

Installation classée

650 m

+ 19 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil