Verdict commune

Habiter à Sancoins · 18

4 écoles · 2 arrêts · 23 commerces · 33 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sancoins

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES DUFAUD, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HUGUES LAPAIRE, COLLEGE MARGUERITE AUDOUX

Transports

2 arrêts et gares

TAXIS BORDERIEUX, GHOUL ABDELAZIZ

Santé

33 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE RURALE DE SANCOINS, MELISSA PECOU, ERGOTHÉRAPEUTE, ALICE GONNET, PSYCHOMOTRICIEN, CELINE VIGIER-REGNIER, PSYCHOMOTRICIEN, ALEXANDRA DEVILLE, PSYCHOLOGUE, CAPUCINE BADIER, MÉDECIN

Commerces

23 commerces et services

SA BERRY STOCK, MAZAGRAN SERVICE, VIRBERT, GUY'ANNE, MIDOUCH OUSSAMA, THAUVIN EDOUARD

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

ESPACE AQUATIQUE DE L'AUBOIS, TERRAIN DE PETANQUE, GYMNASE G. CARPENTIER, STADE F. DURUISSEAU, GYMNASE G. CARPENTIER, PARCOURS DE SANTE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DES TROIS PROVINCES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sancoins · 18

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sancoins

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sancoins

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCA UNISYLVA
Autres régimes
Installation classée
133 m
GUY'ANNE
Autres régimes
Installation classée
133 m
SOCIETE BONNA SABLA
Non ICPE
Installation classée
133 m
DEPOORTER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
133 m
DOM RONIS
Cancérogènes spécifiques ou les mélanges contenant les cancérogènes · Autorisation
Installation classée
1,6 km
CENTRE FOSSES SEPTIQUES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
AVIA EXPRESS (ex SCHIEVER CARBURANTS)
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sancoins

Source DVF

Prix médian observé : 800 €/m² · appartements 584 €/m² · maisons 802 €/m².

Médiane sur 94 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sancoins

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sancoins, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sancoins

Quel est le prix au m² à Sancoins ?
Le prix médian observé est de 800 €/m² (584 €/m² pour un appartement, 802 €/m² pour une maison), calculé sur 94 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sancoins est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sancoins, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sancoins ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 33 professionnels de santé, 23 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sancoins ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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