Verdict commune

Habiter à Saint-Amand-Montrond · 18

Commune périurbaine · 11 écoles · 42 commerces · 48 professionnels de santé · population en baisse (−1,4 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Amand-Montrond : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    9 690

  • Densité

    480 hab/km²

  • Propriétaires

    52,5 %

  • Locataires

    43,9 %

  • Logements sociaux

    20,2 %

  • Résidences secondaires

    4,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Amand-Montrond

Source INSEE

Évolution de la population

−1,4 % en baisse

Depuis 2016 : 9 830 → 9 690 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,7 %
  • 15 à 44 ans 28,1 %
  • 45 à 59 ans 17,6 %
  • 60 ans et plus 42,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Amand-Montrond

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 4
  • Lycées 3
  • Écoles maternelles 2
  • Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche
Bourges · ~41 km
Gare la plus proche
~2 km · Orval

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

48 professionnels de santé

≈ 5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 6
  • Pharmacies 6
  • Centres / maisons de santé 3
  • Médecins généralistes 3
  • Hôpitaux / cliniques 2
Afficher 7 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Urgences 1
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 14
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Pédicures-podologues 4
  • Psychologues 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

42 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 25
  • Boulangeries 10
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 13
  • Gymnases / salles multisports 4
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Amand-Montrond

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    7 559

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    7 602

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Amand-Montrond (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    95,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    93,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    96,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 187 présents · 2 collèges
    Réussite
    89,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    74,3 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 200 présents · 3 lycées
    Réussite
    89,1 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    53 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Amand-Montrond

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 18

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an

    21 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an

    42 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 7,7 pour 1 000 habitants/an

    76 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 476 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Amand-Montrond

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vallée du Cher)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOCIETE CHAUSSURES LABELLE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
168 m
PAPREC GRAND EST
Déchets non dangereux (traitement) · Autorisation
Traitement déchets
473 m
SAS ABATTOIR BERRY BOCAGE
Supérieure à 500 kg/j, mais inférieure ou égale à 4 t/j · Autorisation
Installation classée
1,4 km
SAUT'OR
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
BGC - BETONS GRANULATS DU CENTRE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
LAUMONIER & Fils
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 31 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Amand-Montrond, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Amand-Montrond

Source DVF

  • Prix médian

    972 €/m²

  • Appartements

    856 €/m²

  • Maisons

    984 €/m²

Médiane sur 342 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 840 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Amand-Montrond — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    8,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,5 et 11,1 €/m²

  • Maison

    7,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,1 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Amand-Montrond · 18

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Amand-Montrond

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Amand-Montrond

Maire : Emmanuel RIOTTE (depuis 2026)

2 rue Philibert-Audebrand 18200 Saint-Amand-Montrond
02 48 63 83 00
direction.generale.services@ville-saint-amand-montrond.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:00–12:30, 14:00–17:00
  • Mardi 08:00–17:00
  • Mercredi 08:00–12:00
  • Jeudi 08:00–17:00
  • Vendredi 08:00–12:30, 14:00–17:00
  • Samedi 08:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,54 %(2 273 voix)
  • Marine LE PEN 47,46 %(2 053 voix)

7 174 inscrits · 4 326 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • SAINT-AMAND MONTROND, UNE VILLE EN ACTION LDVD 42,7 %

    Tête de liste : Emmanuel RIOTTE · 21 sièges

  • Saint-Amand Citoyens LDVG 31,6 %

    Tête de liste : Antoine LE VILAIN · 4 sièges

7 050 inscrits · 3 845 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Amand-Montrond (18) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Amand-Montrond : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Amand-Montrond, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 9 690 habitants (480 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Amand-Montrond reste relativement abordable : autour de 972 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Bourges à ~41 km, gare la plus proche à ~2 km).

Côté sécurité, Saint-Amand-Montrond se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Saint-Amand-Montrond, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,5 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Amand-Montrond.

Pour une famille, les écoles de Saint-Amand-Montrond présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Saint-Amand-Montrond est orientée à la baisse (−1,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Saint-Amand-Montrond garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Saint-Amand-Montrond est très largement raccordable à la fibre (99,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Amand-Montrond

Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian observé est de 972 €/m² (856 €/m² pour un appartement, 984 €/m² pour une maison), calculé sur 342 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Amand-Montrond ?
À Saint-Amand-Montrond, le loyer moyen estimé est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Saint-Amand-Montrond ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Amand-Montrond, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Saint-Amand-Montrond ?
En agrégeant les établissements de Saint-Amand-Montrond : 89,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Saint-Amand-Montrond gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Saint-Amand-Montrond diminue : −1,4 % entre 2016 et 2022 (9 830 → 9 690 habitants, source INSEE).
Saint-Amand-Montrond est-elle éligible à la fibre ?
99,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Amand-Montrond (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Amand-Montrond est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Amand-Montrond, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Amand-Montrond ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 48 professionnels de santé, 42 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Amand-Montrond ?
À Saint-Amand-Montrond, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Saint-Amand-Montrond est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Amand-Montrond une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Amand-Montrond ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Amand-Montrond et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Amand-Montrond ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Amand-Montrond

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Amand-Montrond, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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