Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?

Le prix médian observé est de 2 540 €/m² (2 826 €/m² pour un appartement, 2 409 €/m² pour une maison), calculé sur 156 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Bréal-sous-Montfort est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Bréal-sous-Montfort, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Bréal-sous-Montfort ?

On recense notamment 6 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 41 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Bréal-sous-Montfort (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Bréal-sous-Montfort

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE LEROUX, ECOLE PRIMAIRE HORS CONTRAT 1, 2, TREE SCHOOL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE JEANNE D'ARC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE LEROUX, COLLEGE FRANCOISE ELIE, COLLEGE PRIVE HORS-CONTRAT 1, 2, TREE SCHOOL BREAL-SOUS-MONTFORT

Transports

3 arrêts et gares

LEMOINE VINCENT, MAD'IN TAXIS, TAXI DUHEM

Santé

41 professionnels de santé

ROZENN DUBREIL, DIÉTÉTICIEN, AURORE EUDES, DIÉTÉTICIEN, LAURA MOREL, PSYCHOLOGUE, MAGALI GUIRRIEC, PSYCHOLOGUE, STEPHANIE DAUSSE, PSYCHOLOGUE, KLERVY YVIN-BRIAND, MÉDECIN

Commerces

22 commerces et services

BREAL BRICOLAGE, DISTRIBREAL, BIOCELIANDE, TOURGIS PRIMEURS, BOUCHERIE URVOY, ORAIN LAURENCE

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

SALLE DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF COLETTE BESSON, LES ECURIES DE LA GRANDE VALLEE, COMPLEXE SPORTIF COLETTE BESSON, ESPACE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF COLETTE BESSON

Culture

3 lieux culturels

LA BOBINE, MÉDIATHÈQUE LE GRENIER DES MOTS, JARDINS DE BROCÉLIANDE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bréal-sous-Montfort · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bréal-sous-Montfort

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Bréal-sous-Montfort

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

GDF (BREAL)

Non ICPE

Installation classée

507 m

METHA PERSAIS

Autres régimes

Installation classée

703 m

DURAND JOSEPH

Non ICPE

Installation classée

755 m

SOLINA FRANCE

Autres régimes

Installation classée

1,0 km

PAREDES DISTRIBUTION FRANCE

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

1,0 km

ATR NTE1

Entrepot enregistré · Enregistrement

Installation classée

1,4 km

SUPERHALLES DE BRETAGNE

Supérieure à 4t/j · Enregistrement

Installation classée

1,5 km

OGER PIERRE-EMMANUEL

avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation

Installation classée

1,5 km

DES CEDRES

avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation

Installation classée

1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.