Quel est le prix au m² à Chavagne ?

Le prix médian observé est de 2 748 €/m² (2 894 €/m² pour un appartement, 2 661 €/m² pour une maison), calculé sur 83 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Chavagne est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Chavagne, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Chavagne ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 29 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Chavagne (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Chavagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ECOLE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ECOLE PUBLIQUE

Transports

8 arrêts et gares

VALLEE YVES, DERI FARID, TERTRAIS SYLVAIN, VUE MICHEL, VH TAXI, LORENZO TRANSPORT

Santé

29 professionnels de santé

MSP DE CHAVAGNE, STEPHANIE DAMS, PSYCHOLOGUE, GERALDINE PRIOUX, PSYCHOLOGUE, ERIC PERRUSSEL, MÉDECIN, MARIE FLEURY, MÉDECIN, CHRISTOPHE SICARD, MÉDECIN

Commerces

8 commerces et services

ORCHIDEE, AU COIN DU BILLOT, VENON, LACROIX MC, LA COMPAGNIE FERMENTEE, LES PETITS CHAPELAIS

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

TENNIS MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF, TENNIS MUNICIPAL, SALLE JEU DE PAUME, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Chavagne · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Chavagne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Chavagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

BOUCARD SIMONE

Non ICPE

Installation classée

365 m

RIBAULT AUTOMOBILES

Non ICPE

Installation classée

665 m

CELTYS

Autres régimes

Installation classée

695 m

GARAGE des Fontenelles (ex MALARD)

Autres régimes

Installation classée

813 m

BIOGAZ DE LA VILAINE

Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement

Traitement déchets

1,4 km

SARL LE BOIS DU SEMIS

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

EARL MONTGERMONT

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

LAFARGE GRANULATS

Non ICPE

Installation classée

1,8 km

GAEC DE LA GOBERTIERE

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.