Verdict commune

Habiter à Combourg · 35

8 écoles · 4 arrêts · 49 commerces · 99 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Combourg

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ECOLE PUBLIQUE, COLLEGE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND, COLLEGE PRIVE ST GILDUIN, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND

Transports

4 arrêts et gares

SEBERT JACQUES, FARARD, KER LORC'H, COMBOURG

Santé

99 professionnels de santé

CENTRE LOCAL HOSPITALIER SAINT JOSEPH, CENTRE LOCAL HOSPITALIER SAINT JOSEPH, HOPITAL DE JOUR CMP CATTP COMBOURG, CENTRE DE SOINS INFIRMIERS JOSEPHINE LE BRIS, MORGANE MILIN, DIÉTÉTICIEN, CHRISTINA ETIENNE, PSYCHOLOGUE

Commerces

49 commerces et services

SARL BRICO DIFFUSION, COMBOURG DISTRIBUTION, PERCOM, LIDL, GOVI PROXI, VERONE

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PISCINE AQUACIA, TENNIS-CLUB DU CHÂTEL, TENNIS-CLUB DU CHÂTEL, COMPLEXE SPORTIF DE LA BRETAGNE ROMANTIQUE, COMPLEXE SPORTIF DE LA BRETAGNE ROMANTIQUE, COMPLEXE SPORTIF DE LA BRETAGNE ROMANTIQUE

Culture

3 lieux culturels

CHATEAUBRIAND, MÉDIATHÈQUE LES SOURCES, CHÂTEAU DE COMBOURG

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Combourg · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Combourg

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Combourg

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Linon et Donac)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC GLORY
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
333 m
SCC ENVIRONNEMENT
Autres régimes
Installation classée
442 m
GAEC DES ETOUBLETS
Autres régimes
Installation classée
442 m
MONSIEUR HERVE ANNEIX
Autres régimes
Installation classée
442 m
GAEC GIROUX
Autres régimes
Installation classée
442 m
EARL BADIGNON (NICOLAS BADIGNON)
Non ICPE
Installation classée
521 m
GAEC DU LINON (7358 -59)
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
GAEC CLAVIER
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
GAEC LA COUR
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,5 km
BIOMERIEUX S.A.
Autres régimes
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Combourg

Source DVF

Prix médian observé : 2 261 €/m² · appartements 2 314 €/m² · maisons 2 255 €/m².

Médiane sur 159 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Combourg

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Combourg, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Combourg

Quel est le prix au m² à Combourg ?
Le prix médian observé est de 2 261 €/m² (2 314 €/m² pour un appartement, 2 255 €/m² pour une maison), calculé sur 159 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Combourg est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Combourg, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Combourg ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 99 professionnels de santé, 49 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Combourg ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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