Quel est le prix au m² à Cour-Maugis sur Huisne ?

Le prix médian observé est de 1 310 €/m² (1 310 €/m² pour une maison), calculé sur 28 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Cour-Maugis sur Huisne ?

Trop peu d'annonces à Cour-Maugis sur Huisne pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Cour-Maugis sur Huisne gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Cour-Maugis sur Huisne diminue : −6,3 % entre 2016 et 2022 (619 → 580 habitants, source INSEE).

Cour-Maugis sur Huisne est-elle éligible à la fibre ?

79,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Cour-Maugis sur Huisne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Cour-Maugis sur Huisne est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Cour-Maugis sur Huisne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Cour-Maugis sur Huisne ?

On recense notamment 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Cour-Maugis sur Huisne ?

À Cour-Maugis sur Huisne, 41 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Cour-Maugis sur Huisne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Cour-Maugis sur Huisne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Cour-Maugis sur Huisne · 61

Village · 3 commerces · population en baisse (−6,3 %)

Vivre ou s'installer à Cour-Maugis sur Huisne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

580
Densité

12 hab/km²
Propriétaires

83,5 %
Locataires

13,3 %
Logements sociaux

0,6 %
Résidences secondaires

41 %

À Cour-Maugis sur Huisne, 41 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Cour-Maugis sur Huisne

Source INSEE

Évolution de la population

−6,3 % en baisse

Depuis 2016 : 619 → 580 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,8 %
15 à 44 ans 25,7 %
45 à 59 ans 23,9 %
60 ans et plus 38,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Cour-Maugis sur Huisne

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: La Chapelle-Montligeon · ~4 km
Collège le plus proche: Rémalard en Perche · ~5 km
Lycée le plus proche: Mortagne-au-Perche · ~12 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Alençon · ~45 km
Gare la plus proche: ~14 km · Sablons sur Huisne

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

3 commerces et services

≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 2
Boulangeries 1

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Cour-Maugis sur Huisne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

79,4 % des locaux
Locaux éligibles

592

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

746

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Cour-Maugis sur Huisne

Source SSMSI

Cour-Maugis sur Huisne compte 580 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Orne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Cour-Maugis sur Huisne.

Échelle : département 61

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

861 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 161 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Cour-Maugis sur Huisne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

non disponible

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 5,9 km.

+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

600 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

626 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

921 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,0 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Mouvement

Coulée