Verdict commune

Habiter à Cugnaux · 31

12 écoles · 40 arrêts · 87 commerces · 193 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cugnaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN JAURES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLAUDIE HAIGNERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENE MONTEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEON BLUM, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHRISTIAN BLANC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES

Transports

40 arrêts et gares

SANCHEZ ANTONIO, THIERRY ZAMUNER TAXI, TAXI-CAB31, VILLAMOR PATRICK, CLASS AFFAIRE TRANSPORT, TAXI CONFORT 31

Santé

193 professionnels de santé

HJ PSY INFANTO JUVENILE CUGNAUX CH MARCHANT, MSP DU PRE VICINAL, FLORENCE BOUE, ERGOTHÉRAPEUTE, NOEMIE LAFIN, PSYCHOMOTRICIEN, LINE CASTERA, PSYCHOMOTRICIEN, ALINE JEANNIN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

87 commerces et services

MIDI PYRENEES PISCINE, CAMINEL S.A.S., MARINA SA, LIDL, CHRISDIS, LIDL

Sports & loisirs

36 équipements sportifs

BOULODROME JEAN BERLIER, PLAINE DE JEUX DE LOUBAYSSENS, PLAINE DE JEUX DE LOUBAYSSENS, PLAINE DE JEUX DE LOUBAYSSENS, COMPLEXE MICHEL JAZY, COLLEGE MONTESQUIEU

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE-QUAI DES ARTS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cugnaux · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cugnaux

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cugnaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DAMETTO - station service ESSO
Non ICPE
Installation classée
557 m
CHRISDIS SUPER U
Autres régimes
Installation classée
724 m
ACIA AERO PARTS COMPAGNY
Non ICPE
Installation classée
813 m
Carlos FERREIRA (VHU illégal)
Non ICPE
Installation classée
813 m
RD BENNES 31 (ex REIG Dylan)
Non ICPE
Installation classée
813 m
LHERM TP MIDI PYRENEES
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
GIE ATR
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
TARMAC AEROSAVE
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
MARINA SAS
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
Airplane Painter
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juin 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cugnaux

Source DVF

Prix médian observé : 2 628 €/m² · appartements 2 526 €/m² · maisons 2 757 €/m².

Médiane sur 507 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cugnaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cugnaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cugnaux

Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
Le prix médian observé est de 2 628 €/m² (2 526 €/m² pour un appartement, 2 757 €/m² pour une maison), calculé sur 507 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cugnaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cugnaux, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cugnaux ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 40 arrêts et gares, 193 professionnels de santé, 87 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cugnaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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