Verdict commune

Habiter à Muret · 31

Ville moyenne · 20 écoles · 112 commerces · 299 professionnels de santé · population en hausse (+1,8 %)

Vivre ou s'installer à Muret : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    25 653

  • Densité

    444 hab/km²

  • Propriétaires

    52,2 %

  • Locataires

    45,2 %

  • Logements sociaux

    15,6 %

  • Résidences secondaires

    1,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Muret

Source INSEE

Évolution de la population

+1,8 % en hausse

Depuis 2016 : 25 207 → 25 653 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,5 %
  • 15 à 44 ans 34,8 %
  • 45 à 59 ans 21,6 %
  • 60 ans et plus 27,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Muret

Source BPE · INSEE

Enseignement

20 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 9
  • Écoles maternelles 6
  • Collèges 3
  • Lycées 2

Transports

Grande ville la plus proche
Colomiers · ~19 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Toulouse-Blagnac · ~22 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

299 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 39
  • Médecins généralistes 38
  • Pharmacies 9
  • Laboratoires d'analyses 4
  • Hôpitaux / cliniques 2
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Centres / maisons de santé 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 66
  • Masseurs-kinésithérapeutes 55
  • Psychologues 43
  • Pédicures-podologues 12
  • Psychomotriciens 11
  • Sages-femmes 8
  • Diététiciens 5
  • Ergothérapeutes 4

Commerces

112 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 86
  • Boulangeries 17
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Grandes surfaces spécialisées 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 20
  • Gymnases / salles multisports 7
  • Tennis 2
  • Piscines 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Muret

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    15 384

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    15 962

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Muret (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    103,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    111,2

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    111

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 526 présents · 3 collèges
    Réussite
    87,3 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    71,5 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 876 présents · 4 lycées
    Réussite
    93,9 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    62,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Muret

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    95 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,6 pour 1 000 habitants/an

    93 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 8,2 pour 1 000 habitants/an

    214 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an

    270 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Muret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,3 km
MECAPROTEC INDUSTRIES - MPISEVESO seuil bas
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
5,5 km
COMMUNAUTE AGGLOMERATION DU MURETAIN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
796 m
SABLIERES MALET (ISDI Seysses)
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
4,4 km
SOVAMEP
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
5,4 km
SABLIERES MALET
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
5,7 km
FONDERIES DECHAUMONT
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
Installation classée
5,8 km
MECAPROTEC INDUSTRIES 1 - MPI
Toxicité aiguë catégorie 2 · Autorisation
Installation classée
6,3 km
+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,2 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2021
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Muret, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Muret

Source DVF

  • Prix médian

    2 268 €/m²

  • Appartements

    2 131 €/m²

  • Maisons

    2 500 €/m²

Médiane sur 617 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Muret — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 13,7 €/m²

  • Maison

    11,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,7 et 14,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Muret · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Muret

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Muret

Maire : André MANDEMENT (depuis 2026)

27 rue Castelvielh 31600 Muret
05 61 51 95 95
accueil@mairie-muret.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mercredi 09:00–12:00, 13:30–17:00
  • Jeudi 09:00–12:00, 13:30–19:00
  • Vendredi 09:00–12:00, 13:30–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 55,81 %(6 078 voix)
  • Marine LE PEN 44,19 %(4 813 voix)

17 055 inscrits · 10 891 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • MURET POUR VOUS ET AVEC VOUS LDVG 47,47 %

    Tête de liste : André MANDEMENT · 26 sièges

  • POUR L'AVENIR DE MURET ! AVEC FABIO SERRA LRN 29,84 %

    Tête de liste : Fabio SERRA · 5 sièges

17 649 inscrits · 9 497 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Muret (31) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Muret : ce qu'il faut retenir

Habiter à Muret, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 25 653 habitants (444 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Muret reste relativement abordable : autour de 2 268 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

Côté sécurité, Muret se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Muret, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,5 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Muret.

Pour une famille, les écoles de Muret présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Muret gagne des habitants (+1,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Muret garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Muret est très largement raccordable à la fibre (96,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Muret

Quel est le prix au m² à Muret ?
Le prix médian observé est de 2 268 €/m² (2 131 €/m² pour un appartement, 2 500 €/m² pour une maison), calculé sur 617 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Muret ?
À Muret, le loyer moyen estimé est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Muret ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Muret, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Muret ?
En agrégeant les établissements de Muret : 87,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 93,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Muret gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Muret a progressé de 1,8 % (25 207 → 25 653 habitants, source INSEE).
Muret est-elle éligible à la fibre ?
96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Muret (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Muret est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Muret, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Muret ?
On recense notamment 20 établissements scolaires, 1 gare, 299 professionnels de santé, 112 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Muret ?
À Muret, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Muret est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Muret une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Muret ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Muret et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Muret ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Muret

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Muret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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