Verdict commune

Habiter à Toulouse · 31

705 écoles · 577 arrêts · 2949 commerces · 6624 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Toulouse

Source BPE · INSEE

Enseignement

705 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES TIBAOUS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DANIEL FAUCHER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BORDEROUGE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEONCE BOURLIAGUET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES HYON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLEMENT FALCUCCI

Transports

577 arrêts et gares

POUYTE CHRISTOPHE, FONTES MICHEL, FORTASSIN CHRISTIAN, PERDREAU PHILIPPE, HANS FREDERIC, FONTES JEAN-MARC

Santé

6624 professionnels de santé

CLINIQUE PASTEUR, HOPITAL LA GRAVE CHU TOULOUSE, HOPITAL JOSEPH DUCUING, CLINIQUE NEPHRO ST EXUPERY TOULOUSE LECRIVAIN, CLINIQUE AMBROISE PARE TOULOUSE, CLINIQUE MEDIPOLE GARONNE

Commerces

2949 commerces et services

A.S.M.B, VARIALU SN, BRICOMAN, PARQUETS LAMBRIS DECO CHATAIGNIER, MIDICA, LEGALLAIS

Sports & loisirs

838 équipements sportifs

ESPACE JOB, COMPLEXE BARRAN, PARC DES SPORTS, COMPLEXE D'ANCELY, COMPLEXE SPORTIF LÉO LAGRANGE, COMPLEXE SPORTIF PAPUS-MERLETTES

Culture

65 lieux culturels

CINEMA LE METRO, BORDEROUGE CINE, LE CRATERE, GAUMONT WILSON, AMERICAN COSMOGRAPH 1, A B C SALLE A

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Toulouse · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Toulouse

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Toulouse

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Hôtel-Dieu St-Jacques
Autres régimes
Installation classée
278 m
BOURDIL COMBUSTIBLE
Non ICPE
Installation classée
312 m
MEAS FRANCE
Non ICPE
Installation classée
312 m
RENOV DE L'AUDE (M. CROS)
Non ICPE
Installation classée
312 m
SOBORDE HARD DISCOUNT (LEADER PRICE)
Autres régimes
Installation classée
312 m
GIE TOULOUSE SUD (GRAND FRAIS)
Autres régimes
Installation classée
312 m
BLANCHISSERIE ICLACE
Non ICPE
Installation classée
312 m
SESQUIERES PALETTES
Non ICPE
Installation classée
312 m
PALETTES 31
Non ICPE
Installation classée
312 m
Auchan Hypermarche
Autres régimes
Installation classée
312 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
505 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Toulouse

Source DVF

Prix médian observé : 3 275 €/m² · appartements 3 211 €/m² · maisons 3 653 €/m².

Médiane sur 15 131 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Toulouse

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Toulouse, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Toulouse

Quel est le prix au m² à Toulouse ?
Le prix médian observé est de 3 275 €/m² (3 211 €/m² pour un appartement, 3 653 €/m² pour une maison), calculé sur 15 131 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Toulouse est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Toulouse, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Toulouse ?
On recense notamment 705 établissements scolaires, 577 arrêts et gares, 6624 professionnels de santé, 2949 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Toulouse ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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