Verdict commune

Habiter à Saint-Gaudens · 31

23 écoles · 4 arrêts · 121 commerces · 277 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Gaudens

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA RESIDENCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CAUSSADES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PILAT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES GAVASTOUS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-THERESE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA RESIDENCE

Transports

4 arrêts et gares

ALLO FRED TAXI, GABRIEL TRANSPORT, SAINT-GAUDENS

Santé

277 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER COMMINGES PYRENEES SITE SAINT PLANCARD, SSR DEFICIENTS VISUELS ET BASSE VISION A MATHIS, CENTRE HOSPITALIER COMMINGES PYRENEES SITE SAINT PLANCARD, USLD CENTRE HOSPITALIER COMMINGES PYRENEES SITE PLANCARD, CENTRE GASTON PHOEBUS ST GAUDENS HOPITAUX LANNEMEZAN, SECTORISATION PSYCHIATRIQUE DU NEBOUZAN ASEI

Commerces

121 commerces et services

AUCHAN SUPERMARCHE, LIDL, STOLL DALILA, FAVOT DISTRIBUTION, RIBLO, FDG (FERME DE GAUDENS)

Sports & loisirs

44 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, TENNIS CLUB, ECURIES DE STE ANNE, ECURIES DU MOULIN, COMPLEXE SPORTS ET LOISIRS DE SÈDE, LYCEE DE BAGATELLE

Culture

8 lieux culturels

LE RÉGENT, CONSERVATOIRE GUY LAFITTE, 31 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE ANNEXE, OLIVIER HERSON, CAC - LA CHAPELLE SAINT JACQUES, LE MUSÉE - ARTS & FIGURES DES PYRÉNÉES CENTRALES (EX MUNICIPAL D'ART ET D'HISTOI

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Gaudens · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Gaudens

À l'échelle de la commune

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Gaudens

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SIAC
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
COURTINAT JEAN-PIERRE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
FC PYRO( CADARIO Fabrice)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
RIBEIRO SANTO ESTEVES
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
Auto Pièces Comminges (APC)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
FALLIERO
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
etablissement GUERS (auto ecole)
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
CHAUSSON MATERIAUX
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
ARCOMETAL
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
BOTTAREL Hervé
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2021
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Gaudens

Source DVF

Prix médian observé : 1 159 €/m² · appartements 1 106 €/m² · maisons 1 297 €/m².

Médiane sur 408 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Gaudens

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Gaudens, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Gaudens

Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
Le prix médian observé est de 1 159 €/m² (1 106 €/m² pour un appartement, 1 297 €/m² pour une maison), calculé sur 408 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Gaudens est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Gaudens, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Gaudens ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 277 professionnels de santé, 121 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Gaudens ?
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