Verdict commune

Habiter à Dol-de-Bretagne · 35

9 écoles · 1 arrêt · 77 commerces · 110 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Dol-de-Bretagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUISE MICHEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, COLLEGE PRIVE ST MAGLOIRE, COLLEGE PAUL FEVAL, LYCEE GENERAL PRIVE ST MAGLOIRE, LYCEE PROFESSIONNEL ALPHONSE PELLE

Transports

1 arrêts et gares

DOL

Santé

110 professionnels de santé

HDJ CMP CATTP DOL-DE-BRETAGNE, MSP SANTE DOLOISE, CENTRE MEDICO SOCIAL, LEA ROULLIAUX, ERGOTHÉRAPEUTE, CAMILLE MORCEL, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE GARNIER, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

77 commerces et services

BRICO WEST DOL, DECO 35, ETABLISSEMENTS DUTERTRE, MARTRIX, DOLWENN, LIDL

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

PISCINE DOLIBULLE, TERRAINS DE FOOTBALL, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, TERRAINS DE FOOTBALL, COMPLEXE SPORTIF

Culture

3 lieux culturels

CINE DOL, MEDIATHÈQUE L'ODYSSÉE, COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE DOL ET DE LA BAIE DU MONT ST MICHEL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Dol-de-Bretagne · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Dol-de-Bretagne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Dol-de-Bretagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC DE LA RIVIERE
Autres régimes
Installation classée
246 m
DOL BETON
Autres régimes
Installation classée
246 m
LYCEE DES VERGERS
Autres régimes
Installation classée
256 m
GAEC DUTERTRE
Autres régimes
Installation classée
278 m
GENDROT TP
Autres régimes
Installation classée
367 m
GRAISSES ET BOYAUX BRETONS
Non ICPE
Installation classée
367 m
EARL PELTIER IRIS
Non ICPE
Installation classée
367 m
SOC CHIMIQUE DE LA GRANDE PAROISSE (Suivi ESO + SUP)
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
DELAMAIRE Régis
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
GAEC DES ORGERIES
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Dol-de-Bretagne

Source DVF

Prix médian observé : 2 238 €/m² · appartements 2 328 €/m² · maisons 2 169 €/m².

Médiane sur 187 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Dol-de-Bretagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Dol-de-Bretagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ?
Le prix médian observé est de 2 238 €/m² (2 328 €/m² pour un appartement, 2 169 €/m² pour une maison), calculé sur 187 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Dol-de-Bretagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Dol-de-Bretagne, les risques officiels recensés sont : inondation, 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Dol-de-Bretagne ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 110 professionnels de santé, 77 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Dol-de-Bretagne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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