Verdict commune

Habiter à Douai · 59

59 écoles · 20 arrêts · 249 commerces · 501 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Douai

Source BPE · INSEE

Enseignement

59 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA TOUR DES DAMES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA MOUCHONNIERE, ECOLE MATERNELLE D APPLICATION APPLICATION JEAN MONNET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LECLERC DE HAUTECLOQUE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MOHEN - CAPUCINES

Transports

20 arrêts et gares

FOUR MATTHIEU, BESSON ERIC, NOWOCZYN NICOLAS, BENDOUHA ABDELLAH, PIERZCHALA FRANCK, BELHADJI AHMED

Santé

501 professionnels de santé

HÔPITAL DE JOUR DE PÉDOPSYCHIATRIE CH DOUAI, HOPITAL DE JOUR PSYCHIATRIE ADULTE CAMILLE CLAUDEL HOP.DOUAI, HOPITAL DE JOUR (CLINIQUE DE L' ESCREBIEUX), CENTRE DE SANTE DENTAIRE MUTUALISTE, CENTRE DE SANTÉ INFIRMIER SOIGNONS HUMAIN, PLATE FORME SANTÉ DU DOUAISIS

Commerces

249 commerces et services

MAISON THOREL PERE & FILS, DOUAI DISTRIBUTION, SUPERMARCHES MATCH, SUPERMARCHES MATCH, ALDI MARCHE CUINCY, ALDI MARCHE CUINCY

Sports & loisirs

113 équipements sportifs

PISCINE DES GLACIS, PISCINE BEAU SOLEIL (TOURNESOL), BOULODROME, COMPLEXE GRAVELINES, BOULODROME (RUE DU CHEMIN VERT), BOULODROME (PLACE DES CORONS VERTS)

Culture

7 lieux culturels

MAJESTIC, HIPPODROME, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE DOUAI, MUSÉE DE LA CHARTREUSE, COMMUNE DE DOUAI - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Douai · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Douai

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Douai

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE (ALFI)
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
SEVESO seuil haut
422 m
DEROO FELIX
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
687 m
MLAL MARKET
Non ICPE
Installation classée
765 m
MME PONTHIEU (ex Garage DANY)
Non ICPE
Installation classée
765 m
COVED
Non ICPE
Installation classée
765 m
EMTSE - Electricité moyenne tension
Non ICPE
Installation classée
765 m
BRIQUETERIE LAMOUR SARL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
765 m
GRANDE PAROISSE WAZIERS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
765 m
TOTAL France
Autres régimes
Installation classée
765 m
AUCHAN
Non ICPE
Installation classée
844 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2024
Mouvement de Terrain
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Douai

Source DVF

Prix médian observé : 1 518 €/m² · appartements 1 517 €/m² · maisons 1 516 €/m².

Médiane sur 946 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Douai

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Douai, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Douai

Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix médian observé est de 1 518 €/m² (1 517 €/m² pour un appartement, 1 516 €/m² pour une maison), calculé sur 946 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Douai est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Douai, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), risque industriel (PPRT), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Douai ?
On recense notamment 59 établissements scolaires, 20 arrêts et gares, 501 professionnels de santé, 249 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Douai ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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