Verdict commune

Habiter à La Madeleine · 59

18 écoles · 21 arrêts · 100 commerces · 279 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Madeleine

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE COURBET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GASTON LECLERCQ, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU MOULIN ALPHONSE DAUDET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENE D'HALLENDRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC

Transports

21 arrêts et gares

FERTAKH MOHAMED, ROUX PHILIPPE, TESSIER LIONEL, COURSE ECO, ECO CAR DRIVER, TWENDE VOYAGES

Santé

279 professionnels de santé

SECTEUR 59 I 06, CENTRE MEDICO-PSYCHOLOGIQUE PSYCHIATRIE GENERALE 59G19, CMP-CATTP G19 LA MADEL EPSM LILLE METR, SCE DE PMI-043, CLEMENCE RAGU, PSYCHOMOTRICIEN, ELISE DUTHILLEUL, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

100 commerces et services

MADELEINE DISTRI, SUPERMARCHES MATCH, CSF, LLA DISTRIBUTION, TLABV, SOKO

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, COMPLEXE CARPENTIER, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF CLAUDE DHININ, PARC MALRAUX PLATEAU EPS, TERRAIN DE PROXIMITÉ DU JARDIN DES 4 SAISONS

Culture

3 lieux culturels

CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE DE LA MADELEINE, CENTRE DE CULTURE ET D'ANIMATION - VILLE DE LA MADELEINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Madeleine · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Madeleine

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Madeleine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
TANK SERVICE
Autres régimes
Installation classée
151 m
TOTAL
Autres régimes
Installation classée
151 m
PANETUDE
Non ICPE
Installation classée
151 m
CHATEAU BLANC
Supérieure à 10 t/j · Enregistrement
Installation classée
698 m
SUPERMARCHES MATCH
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
742 m
CPK PRODUCTION FRANCE
Supérieure à 7 000 l/j, mais inférieure ou égale à 70 000 l/j · Enregistrement
Installation classée
959 m
JOVENEAUX (St André)
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
961 m
MEO FICHAUX
Supérieure à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
971 m
NICOLLIN SAS
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
1,0 km
DOOLAEGHE ET CIE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
746 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Madeleine

Source DVF

Prix médian observé : 3 309 €/m² · appartements 3 199 €/m² · maisons 3 565 €/m².

Médiane sur 781 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Madeleine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Madeleine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Madeleine

Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
Le prix médian observé est de 3 309 €/m² (3 199 €/m² pour un appartement, 3 565 €/m² pour une maison), calculé sur 781 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Madeleine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Madeleine, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Madeleine ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 21 arrêts et gares, 279 professionnels de santé, 100 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Madeleine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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