Verdict commune

Habiter à Gabarret · 40

5 écoles · 1 arrêt · 7 commerces · 23 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gabarret

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D ARC, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, COLLEGE JULES FERRY, COLLEGE PRIVE ST JEAN BOSCO, LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE ST JOSEPH

Transports

1 arrêts et gares

BFMS

Santé

23 professionnels de santé

CMP ADULTES GABARRET - CH MT DE MARSAN, MAISON DE SANTE DU GABARDAN, JEAN-FRANCOIS GUILLE, MÉDECIN, VIRGINIE LUCAS, MÉDECIN, LAURE FERRON, MÉDECIN, PHILIPPE TALON, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

7 commerces et services

DISLANDES, LA CAVE D'ISA, DUFFOUR REMY, CHEYLAN MORGANE, GREEN VAL, STATION SERVICE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

PISCINE, STADE MUNICIPAL ROGER DUBOS, LYCEE PRIVE PROFESSIONNEL SAINT JOSEPH, LES ECURIES DU MESNIL, STADE MUNICIPAL ROGER DUBOS, COLLÈGE JULES FERRY

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE GABARRET

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gabarret · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gabarret

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gabarret

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Mme FAUTRE Celine
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
PERNELLE - VSAD
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
COURTOY (GAEC)
Elevages de volailles plus de 5000 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gabarret

Source DVF

Prix médian observé : 1 178 €/m² · appartements 690 €/m² · maisons 1 209 €/m².

Médiane sur 32 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gabarret

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gabarret, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gabarret

Quel est le prix au m² à Gabarret ?
Le prix médian observé est de 1 178 €/m² (690 €/m² pour un appartement, 1 209 €/m² pour une maison), calculé sur 32 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gabarret est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gabarret, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gabarret ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 23 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gabarret ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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