Quel est le prix au m² à Gévezé ?

Le prix médian observé est de 2 878 €/m² (3 254 €/m² pour un appartement, 2 800 €/m² pour une maison), calculé sur 132 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Gévezé est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gévezé, les risques officiels recensés sont : inondation, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gévezé ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 44 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Gévezé (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Gévezé

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LEONARD DE VINCI, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEONARD DE VINCI

Transports

3 arrêts et gares

TRAON DIDIER, MORVAN ERIC, H.L.C. TAXI

Santé

44 professionnels de santé

MAISON DE SANTE CLAUDE ROZENZWEIG, YOLENE SEGUIN, DIÉTÉTICIEN, ORIANNE GONDRAN, DIÉTÉTICIEN, SALMA EL HAYANI TAIB, PSYCHOLOGUE, VALERIE BOULAIRE TRINQUART, PSYCHOLOGUE, GARLONE FORT, PSYCHOLOGUE

Commerces

15 commerces et services

CSF, EDC, SARL ROCHER, TURMEL LOIC, SARL DEMAY, CHOTARD LUCIE

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, CRAPA, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF DE L'ENVOL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE LA PARENTHESE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gévezé · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gévezé

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Gévezé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

RENNES METROPOLE

collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement

Traitement déchets

165 m

GALLEE LOIC

Non ICPE

Installation classée

386 m

GAEC NEVEU DESLOGES

Autres régimes

Installation classée

556 m

EARL SEVIGNE

Autres régimes

Installation classée

867 m

JUHEL

Enregistrement

Installation classée

966 m

GAEC DE TIXUE

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,1 km

SCEA DE L'EPINE

Autres régimes

Installation classée

1,2 km

EARL LA CHAMPIONNIERE

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,5 km

SARL HERFRAY ELEVAGE

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,7 km

GAEC DU VERGER TIXUE

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

janv. 2025

Inondations et/ou Coulées de Boue

déc. 1999

Mouvement de Terrain

déc. 1999

Inondations et/ou Coulées de Boue

juin 1997

Inondations et/ou Coulées de Boue

oct. 1987

Tempête

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gévezé

Source DVF

Prix médian observé : 2 878 €/m² · appartements 3 254 €/m² · maisons 2 800 €/m².

Médiane sur 132 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gévezé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gévezé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gévezé

Quel est le prix au m² à Gévezé ?: Le prix médian observé est de 2 878 €/m² (3 254 €/m² pour un appartement, 2 800 €/m² pour une maison), calculé sur 132 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gévezé est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Gévezé, les risques officiels recensés sont : inondation, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gévezé ?: On recense notamment 3 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 44 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gévezé ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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