Quel est le prix au m² à Guipry-Messac ?

Le prix médian observé est de 1 528 €/m² (1 690 €/m² pour un appartement, 1 484 €/m² pour une maison), calculé sur 175 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Guipry-Messac est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Guipry-Messac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Guipry-Messac ?

On recense notamment 9 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 43 professionnels de santé, 27 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Guipry-Messac (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Guipry-Messac

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA ROCHE DES GREES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GEORGE SAND, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE JEANNE D'ARC, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MICHEL, COLLEGE GAEL TABURET, MFREO DE BOEUVRES À MESSAC

Transports

5 arrêts et gares

GUINEFORT SANDRINE, LAZARE TRANSPORT MOBILITY, NOLLET YANNICK, CHAARA AHMED, MESSAC-GUIPRY

Santé

43 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE INFIRMIER ADMR GUIPRY-MESSAC, LUDIVINE BRETEAU, ERGOTHÉRAPEUTE, MYLENE ROBIN, PSYCHOLOGUE, ZDRAVKA PAVLOVA, PSYCHOLOGUE, GWENAELLE JOUADE, PSYCHOLOGUE, ROXANE COPPIN, PSYCHOLOGUE

Commerces

27 commerces et services

GUIVADIS, ALDI MARCHE HONFLEUR, LES 3 L, LES 3 L, BOUCHERIE DES VALLONS, LOIZANCE VERONIQUE

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, ESPACE CLAUDE MICHEL, TERRAIN DE PÉTANQUE, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

2 lieux culturels

ALLIANCE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guipry-Messac · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guipry-Messac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Guipry-Messac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DELACOUR GERARD

Autres régimes

Installation classée

116 m

GAEC LA ROMNAIS

Autres régimes

Installation classée

237 m

GAEC LA RIMBAUDIERE

Autres régimes

Installation classée

237 m

EARL AMOSSE-VIGNON

Non ICPE

Installation classée

786 m

HIRSCH FRANCE

Combustion · Enregistrement

Installation classée

931 m

SCEA LES PINS

avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation

Installation classée

1,0 km

DENIS MATERIAUX

Non ICPE

Installation classée

1,5 km

CLAM OUEST

Non ICPE

Installation classée

1,6 km

SCEA LE BAS CHEMIN

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,7 km

GAEC DANIEL

Autres régimes

Installation classée

2,0 km

+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.