Verdict commune
Habiter à Jaudrais · 28
Village · population en hausse (+3,8 %)
Vivre ou s'installer à Jaudrais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
409
-
Densité
27 hab/km²
-
Propriétaires
88 %
-
Locataires
9,4 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
12,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Jaudrais
Source INSEEÉvolution de la population
+3,8 % en hausse
Depuis 2016 : 394 → 409 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,1 %
- 15 à 44 ans 34,0 %
- 45 à 59 ans 23,0 %
- 60 ans et plus 22,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Jaudrais
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Le Mesnil-Thomas · ~2 km
- Collège le plus proche
- Senonches · ~8 km
- Lycée le plus proche
- Pontgouin · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chartres · ~31 km
- Gare la plus proche
- ~11 km · Pontgouin
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 1
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Jaudrais
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,3 % des locaux -
Locaux éligibles
261
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
274
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Jaudrais
Source SSMSIJaudrais compte 409 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Eure-et-Loir), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Jaudrais.
Échelle : département 28
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 371 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 017 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Jaudrais
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Jaudrais, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Jaudrais
Source DVF-
Prix médian
804 €/m²
-
Maisons
804 €/m²
Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 650 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Jaudrais — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~10,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,9 et 13,0 €/m²
-
Maison
~9,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,1 et 11,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Jaudrais · 28Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Jaudrais
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Donnez votre avis sur JaudraisMairie & vie civique
Service publicMairie - Jaudrais
Maire : Thierry PORCHER (depuis 2026)
- 28 rue de la Mairie 28250 Jaudrais
Horaires d'ouverture
- Mercredi 17:00–19:00
- Vendredi 17:00–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 26,05 %(56 voix)
- Marine LE PEN 73,95 %(159 voix)
297 inscrits · 215 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Une équipe à votre écoute 64,19 %
9 sièges
- Tous mobilisés pour l'avenir de Jaudrais 35,81 %
2 sièges
333 inscrits · 215 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Jaudrais : ce qu'il faut retenir
Habiter à Jaudrais, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 409 habitants (27 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Jaudrais reste relativement abordable : autour de 804 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Chartres à ~31 km, gare la plus proche à ~11 km).
À Jaudrais, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Jaudrais, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Jaudrais gagne des habitants (+3,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Jaudrais est très largement raccordable à la fibre (95,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Jaudrais
- Quel est le prix au m² à Jaudrais ?
- Le prix médian observé est de 804 €/m² (804 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Jaudrais ?
- Trop peu d'annonces à Jaudrais pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Jaudrais gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Jaudrais a progressé de 3,8 % (394 → 409 habitants, source INSEE).
- Jaudrais est-elle éligible à la fibre ?
- 95,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Jaudrais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Jaudrais est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Jaudrais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Jaudrais ?
- Aucun équipement recensé pour cette commune dans la Base permanente des équipements (INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Jaudrais ?
- À Jaudrais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 12,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Jaudrais ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Jaudrais et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Jaudrais ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Jaudrais
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Jaudrais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.