Verdict commune

Habiter à Juvigny Val d'Andaine · 61

Village · 1 école · 10 commerces · 5 professionnels de santé · population en baisse (−4,2 %)

Vivre ou s'installer à Juvigny Val d'Andaine : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 104

  • Densité

    26 hab/km²

  • Propriétaires

    73,2 %

  • Locataires

    26 %

  • Logements sociaux

    7,8 %

  • Résidences secondaires

    14,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Juvigny Val d'Andaine

Source INSEE

Évolution de la population

−4,2 % en baisse

Depuis 2016 : 2 196 → 2 104 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,0 %
  • 15 à 44 ans 29,5 %
  • 45 à 59 ans 21,1 %
  • 60 ans et plus 34,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Juvigny Val d'Andaine

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Lassay-les-Châteaux · ~9 km
Lycée le plus proche
Rives d'Andaine · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~46 km
Gare la plus proche
~22 km · Briouze

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

5 professionnels de santé

≈ 2,4 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Infirmiers 2

Commerces

10 commerces et services

≈ 4,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 7
  • Boulangeries 2
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 2,9 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 4
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Juvigny Val d'Andaine

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    88,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 732

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 955

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Juvigny Val d'Andaine (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    82,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Juvigny Val d'Andaine

Source SSMSI

Juvigny Val d'Andaine compte 2 104 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Orne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Juvigny Val d'Andaine.

Échelle : département 61

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    861 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 161 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Juvigny Val d'Andaine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7 km
COMMUNAUTE DE COMMUNES ANDAINE PASSAIS
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
2,5 km
FLECHARD
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
3,1 km
SOCIETE NOUVELLE DE VOLAILLE - S.N.V.
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
3,2 km
SOCIETE NOUVELLE DE VOLAILLE - S.N.V.
Stockage de pneumatiques alvéolaires ou expansés · Autorisation
Installation classée
3,9 km
FLECHARD SAS LAITERIE DU PONT MORIN
Carnassiers à fourrure (élevage, vente, transit, etc) · Autorisation
Traitement déchets
5,8 km
EARL DE LA BOUTARDIERE
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
5,9 km
+ 44 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Juvigny Val d'Andaine, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Juvigny Val d'Andaine

Source DVF

  • Prix médian

    856 €/m²

  • Maisons

    856 €/m²

Médiane sur 54 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 290 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Juvigny Val d'Andaine — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 11,4 €/m²

  • Maison

    ~7,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Juvigny Val d'Andaine aux communes voisines

Localisation

Juvigny Val d'Andaine · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Juvigny Val d'Andaine

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Juvigny Val d'Andaine

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Juvigny Val d'Andaine

Donner mon avis sur Juvigny Val d'Andaine

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - Loré

Maire : Dominique BRETON (depuis 2026)

15 rue du Bois 61330 Juvigny-Val d'Andaine
02 33 38 30 54
mairie-lore@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Jeudi 14:00–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 53,2 %(615 voix)
  • Marine LE PEN 46,8 %(541 voix)

1 587 inscrits · 1 156 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • TOUS ENSEMBLE AGISSONS 100 %

    27 sièges

1 487 inscrits · 627 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Juvigny Val d'Andaine aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Juvigny Val d'Andaine avec…

Des comparatifs « Juvigny Val d'Andaine ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Juvigny Val d'Andaine (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Juvigny Val d'Andaine : ce qu'il faut retenir

Habiter à Juvigny Val d'Andaine, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 104 habitants (26 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Juvigny Val d'Andaine reste relativement abordable : autour de 856 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Juvigny Val d'Andaine, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Juvigny Val d'Andaine, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Juvigny Val d'Andaine présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Juvigny Val d'Andaine est orientée à la baisse (−4,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Juvigny Val d'Andaine garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, la fibre couvre 88,6 % des locaux de Juvigny Val d'Andaine, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Juvigny Val d'Andaine

Quel est le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine ?
Le prix médian observé est de 856 €/m² (856 €/m² pour une maison), calculé sur 54 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Juvigny Val d'Andaine ?
Trop peu d'annonces à Juvigny Val d'Andaine pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Juvigny Val d'Andaine gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Juvigny Val d'Andaine diminue : −4,2 % entre 2016 et 2022 (2 196 → 2 104 habitants, source INSEE).
Juvigny Val d'Andaine est-elle éligible à la fibre ?
88,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Juvigny Val d'Andaine (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Juvigny Val d'Andaine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Juvigny Val d'Andaine, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Juvigny Val d'Andaine ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 5 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Juvigny Val d'Andaine ?
À Juvigny Val d'Andaine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Juvigny Val d'Andaine est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Juvigny Val d'Andaine une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Juvigny Val d'Andaine ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Juvigny Val d'Andaine et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Juvigny Val d'Andaine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Juvigny Val d'Andaine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Juvigny Val d'Andaine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de l'Orne

← Toutes les villes de l'Orne