Quel est le prix au m² à La Cabanasse ?

Le prix médian observé est de 2 912 €/m² (1 808 €/m² pour un appartement, 2 994 €/m² pour une maison), calculé sur 21 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à La Cabanasse ?

Trop peu d'annonces à La Cabanasse pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

La Cabanasse gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Cabanasse a progressé de 6,5 % (657 → 700 habitants, source INSEE).

La Cabanasse est-elle éligible à la fibre ?

89,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Cabanasse (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

La Cabanasse est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À La Cabanasse, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à La Cabanasse ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 gare, 1 professionnel de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Cabanasse ?

À La Cabanasse, 42,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

La Cabanasse est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Cabanasse une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à La Cabanasse · 66

Village · 1 551 m d'altitude · 1 école · 3 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+6,5 %)

Vivre ou s'installer à La Cabanasse : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

700
Densité

215 hab/km²
Propriétaires

52,5 %
Locataires

43,1 %
Logements sociaux

16,7 %
Résidences secondaires

42,1 %

À La Cabanasse, 42,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Cabanasse

Source INSEE

Évolution de la population

+6,5 % en hausse

Depuis 2016 : 657 → 700 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 20,9 %
15 à 44 ans 34,2 %
45 à 59 ans 24,0 %
60 ans et plus 20,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Cabanasse

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Font-Romeu-Odeillo-Via · ~7 km
Lycée le plus proche: Font-Romeu-Odeillo-Via · ~7 km

1 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Foix · ~66 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 1

Commerces

3 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 2
Boulangeries 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Cabanasse

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

89,2 % des locaux
Locaux éligibles

694

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

778

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à La Cabanasse

Source SSMSI

La Cabanasse compte 700 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Pyrénées-Orientales) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de La Cabanasse.

Échelle : département 66

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

1 735 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 009 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 10 pour 1 000 habitants/an (secteur)

5 154 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 412 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Cabanasse

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.