Verdict commune
Habiter à La Chapelle du Lou du Lac · 35
Village · 1 école · population en hausse (+3,7 %)
Vivre ou s'installer à La Chapelle du Lou du Lac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 037
-
Densité
99 hab/km²
-
Propriétaires
88,7 %
-
Locataires
11,1 %
-
Logements sociaux
1,2 %
-
Résidences secondaires
3,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de La Chapelle du Lou du Lac
Source INSEEÉvolution de la population
+3,7 % en hausse
Depuis 2016 : 1 000 → 1 037 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 27,3 %
- 15 à 44 ans 41,3 %
- 45 à 59 ans 19,5 %
- 60 ans et plus 11,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à La Chapelle du Lou du Lac
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Montauban-de-Bretagne · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Montauban-de-Bretagne · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rennes · ~25 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Montauban-de-Bretagne
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques · ~25 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
2 équipements sportifs
≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 2
Culture
1 lieux culturels
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à La Chapelle du Lou du Lac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
15,8 % des locaux -
Locaux éligibles
76
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
480
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de La Chapelle du Lou du Lac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
100,1
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à La Chapelle du Lou du Lac
Source SSMSILa Chapelle du Lou du Lac compte 1 037 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Ille-et-Vilaine) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de La Chapelle du Lou du Lac.
Échelle : département 35
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
3 576 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 582 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 628 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à La Chapelle du Lou du Lac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à La Chapelle du Lou du Lac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à La Chapelle du Lou du Lac
Source DVF-
Prix médian
2 018 €/m²
-
Maisons
2 018 €/m²
Médiane sur 19 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 080 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à La Chapelle du Lou du Lac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~10,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,2 €/m²
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Maison
~8,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,8 et 11,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
La Chapelle du Lou du Lac · 35Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de La Chapelle du Lou du Lac
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Donnez votre avis sur La Chapelle du Lou du LacMairie & vie civique
Service publicMairie - La Chapelle-du-Lou-du-Lac
Maire : Fabrice HERVIOU (depuis 2026)
- 5 rue Alain-de-Botherel 35360 La Chapelle-du-Lou-du-Lac
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 10:30–12:45, 13:30–19:00
- Jeudi 10:30–12:45, 13:30–18:00
- Vendredi 10:30–12:45, 13:30–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 59,81 %(308 voix)
- Marine LE PEN 40,19 %(207 voix)
687 inscrits · 515 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE VIVONS NOTRE VILLAGE 82,08 %
18 sièges
- Coeur de Lou 17,92 %
1 siège
739 inscrits · 558 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à La Chapelle du Lou du Lac : ce qu'il faut retenir
Habiter à La Chapelle du Lou du Lac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 037 habitants (99 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à La Chapelle du Lou du Lac reste relativement abordable : autour de 2 018 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À La Chapelle du Lou du Lac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à La Chapelle du Lou du Lac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de La Chapelle du Lou du Lac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, La Chapelle du Lou du Lac gagne des habitants (+3,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à La Chapelle du Lou du Lac (15,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur La Chapelle du Lou du Lac
- Quel est le prix au m² à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Le prix médian observé est de 2 018 €/m² (2 018 €/m² pour une maison), calculé sur 19 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Trop peu d'annonces à La Chapelle du Lou du Lac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- La Chapelle du Lou du Lac gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Chapelle du Lou du Lac a progressé de 3,7 % (1 000 → 1 037 habitants, source INSEE).
- La Chapelle du Lou du Lac est-elle éligible à la fibre ?
- 15,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Chapelle du Lou du Lac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- La Chapelle du Lou du Lac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À La Chapelle du Lou du Lac, les risques officiels recensés sont : 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à La Chapelle du Lou du Lac ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Chapelle du Lou du Lac ?
- À La Chapelle du Lou du Lac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à La Chapelle du Lou du Lac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Chapelle du Lou du Lac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de La Chapelle du Lou du Lac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à La Chapelle du Lou du Lac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Chapelle du Lou du Lac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.