Quel est le prix au m² à La Richardais ?

Le prix médian observé est de 3 415 €/m² (4 168 €/m² pour un appartement, 3 247 €/m² pour une maison), calculé sur 73 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à La Richardais ?

Trop peu d'annonces à La Richardais pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à La Richardais ?

En agrégeant les établissements de La Richardais : 98 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

La Richardais gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Richardais a progressé de 17,0 % (2 243 → 2 624 habitants, source INSEE).

La Richardais est-elle éligible à la fibre ?

56,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Richardais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

La Richardais est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À La Richardais, les risques officiels recensés sont : 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à La Richardais ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 24 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Richardais ?

À La Richardais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 17,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

La Richardais est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Richardais une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à La Richardais · 35

Commune périurbaine · à ~0 km de la mer · 4 écoles · 16 commerces · 24 professionnels de santé · population en hausse (+17,0 %)

Vivre ou s'installer à La Richardais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

2 624
Densité

836 hab/km²
Propriétaires

74,6 %
Locataires

24,4 %
Logements sociaux

6,2 %
Résidences secondaires

17,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Richardais

Source INSEE

Évolution de la population

+17,0 % en hausse

Depuis 2016 : 2 243 → 2 624 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 15,1 %
15 à 44 ans 26,0 %
45 à 59 ans 21,7 %
60 ans et plus 37,2 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Richardais

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Dinard · ~2 km

4 établissements scolaires

≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 2
Écoles maternelles 1
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Malo · ~5 km
Gare la plus proche: ~5 km · Saint-Malo

Aucun équipement recensé

Santé

24 professionnels de santé

≈ 9,1 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 5
Médecins généralistes 4
Centres / maisons de santé 1
Pharmacies 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 8

Afficher 2 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 4
Psychologues 1

Commerces

16 commerces et services

≈ 6,1 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 9
Supérettes 4
Boulangeries 2
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 2
Tennis 1
Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,8 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Richardais

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

56,7 % des locaux
Locaux éligibles

1 161

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

2 048

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Richardais (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

119,7

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

128

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 131 présents · 1 collège

Réussite

98 % · nat. 87,1 %

Mentions

90,8 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Richardais

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 35

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

3 576 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

28 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 9,4 pour 1 000 habitants/an

25 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Richardais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3 km

HYPRED (groupe Kersia)SEVESO seuil haut

Peroxydes organiques type E ou type F · Autorisation

2,0 km

COMMUNAUTE DE COMMUNES COTE D'EMERAUDE

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

673 m

PARC ANIMALIER DE PORT BRETON

Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation

Installation classée

1,8 km

+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

759 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

759 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

762 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

796 m

Cavité

ouvrage militaire

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

825 m

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement