Verdict commune
Habiter à Lalleu · 35
Village · 1 école · 2 commerces · 1 professionnel de santé · population en hausse (+0,7 %)
Vivre ou s'installer à Lalleu : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
581
-
Densité
38 hab/km²
-
Propriétaires
85,4 %
-
Locataires
13 %
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Logements sociaux
2 %
-
Résidences secondaires
7,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Lalleu
Source INSEEÉvolution de la population
+0,7 % en hausse
Depuis 2016 : 577 → 581 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,4 %
- 15 à 44 ans 37,6 %
- 45 à 59 ans 20,6 %
- 60 ans et plus 22,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Lalleu
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Janzé · ~10 km
- Lycée le plus proche
- Janzé · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles maternelles 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rennes · ~32 km
- Gare la plus proche
- ~10 km · Le Theil-de-Bretagne
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques · ~29 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 1
Commerces
2 commerces et services
≈ 3,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Boulangeries 2
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 1,7 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Lalleu
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
2,3 % des locaux -
Locaux éligibles
9
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
391
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Lalleu
Source SSMSILalleu compte 581 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Ille-et-Vilaine), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Lalleu.
Échelle : département 35
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 582 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 628 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Lalleu
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Lalleu, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Lalleu
Source DVF-
Prix médian
1 176 €/m²
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Maisons
1 176 €/m²
Médiane sur 16 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 22 940 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Lalleu — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~10,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,9 et 12,8 €/m²
-
Maison
~7,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,0 et 9,5 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Lalleu aux communes voisines
Localisation
Lalleu · 35Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Lalleu
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Donnez votre avis sur LalleuMairie & vie civique
Service publicMairie - Lalleu
Maire : Ludovic PAPION (depuis 2026)
- 6 rue des Hortensias 35320 Lalleu
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 09:00–12:30, 13:30–17:00
- Jeudi 13:30–17:00
- Vendredi 09:00–12:30, 13:30–16:30
Semaine paire : mairie fermée le mercredi toute la journée et le jeudi.
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 54,64 %(153 voix)
- Marine LE PEN 45,36 %(127 voix)
424 inscrits · 280 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- LALLEU, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRE 68,01 %
13 sièges
- Ensemble Pour Lalleu 31,99 %
2 sièges
446 inscrits · 297 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Lalleu : ce qu'il faut retenir
Habiter à Lalleu, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 581 habitants (38 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Lalleu reste relativement abordable : autour de 1 176 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Lalleu, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Lalleu, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Lalleu gagne des habitants (+0,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Lalleu garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la couverture fibre reste partielle à Lalleu (2,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Lalleu
- Quel est le prix au m² à Lalleu ?
- Le prix médian observé est de 1 176 €/m² (1 176 €/m² pour une maison), calculé sur 16 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Lalleu ?
- Trop peu d'annonces à Lalleu pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,1 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Lalleu gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lalleu a progressé de 0,7 % (577 → 581 habitants, source INSEE).
- Lalleu est-elle éligible à la fibre ?
- 2,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lalleu (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Lalleu est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Lalleu, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Lalleu ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lalleu ?
- À Lalleu, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Lalleu est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lalleu une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Lalleu ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Lalleu et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Lalleu ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Lalleu
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lalleu, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.