Verdict commune

Habiter à Le Boulou · 66

3 écoles · 4 arrêts · 48 commerces · 105 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Boulou

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA SUBERAIE, SAS 3 B CONSEIL

Transports

4 arrêts et gares

GUTIERREZ DIDIER, TAXI DU BELIER, SALAS PHILIPPE, SLS

Santé

105 professionnels de santé

CENTRE SSR LE VALLESPIR, AIDER SANTE UNITE AUTO DIALYSE LE BOULOU, MSP D'EN VOLO, MANON MINGORANCE, DIÉTÉTICIEN, JULIA BELLA, DIÉTÉTICIEN, SABRINA CARO, PSYCHOLOGUE

Commerces

48 commerces et services

JAPET, SAS MAOLINE PISCINE 66, SODITECH, LIDL, MIKABOU, CA PART EN VRAC

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, TERRAIN DE PETANQUE 2- LES OLIVIERS, TERRAIN DE PETANQUE 1-BOULODROME HELENE, COURT DE TENNIS / TERRAIN DE PADEL, EQUIPEMENT EQUESTRE-LES ECURIES DU MAS LINAS, COMPLEXE SPORTIF-DES ECHARDS

Culture

3 lieux culturels

MAJESTIC, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, MICRO-FOLIE LE BOULOU

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Boulou · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Boulou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Boulou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CICAL STE
Autres régimes
Installation classée
522 m
CC VALLESPIR- DECHETTERIE
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
980 m
SYDETOM 66 LE BOULOU-DECHETS VERTS
déchets non dangereux non inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
VAILLS LE BOULOU LES PRADELS
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation
Installation classée
1,4 km
NORTRANS SA
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
RE-UZ FRANCE
Non ICPE
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
426 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2022
Sécheresse
nov. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Boulou

Source DVF

Prix médian observé : 2 132 €/m² · appartements 1 898 €/m² · maisons 2 375 €/m².

Médiane sur 224 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Boulou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Boulou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Boulou

Quel est le prix au m² à Le Boulou ?
Le prix médian observé est de 2 132 €/m² (1 898 €/m² pour un appartement, 2 375 €/m² pour une maison), calculé sur 224 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Boulou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Boulou, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Boulou ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 105 professionnels de santé, 48 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Boulou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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