Quel est le prix au m² à Les Cluses ?

Le prix médian observé est de 1 978 €/m² (1 978 €/m² pour une maison), calculé sur 4 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Les Cluses ?

Trop peu d'annonces à Les Cluses pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Les Cluses gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Cluses a progressé de 2,8 % (251 → 258 habitants, source INSEE).

Les Cluses est-elle éligible à la fibre ?

98,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Cluses (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Les Cluses est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Les Cluses, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Les Cluses ?

On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Cluses ?

À Les Cluses, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Les Cluses est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Cluses une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Les Cluses · 66

Village · 1 commerce · population en hausse (+2,8 %)

Vivre ou s'installer à Les Cluses : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

258
Densité

29 hab/km²
Propriétaires

88,6 %
Locataires

5,5 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

8,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Cluses

Source INSEE

Évolution de la population

+2,8 % en hausse

Depuis 2016 : 251 → 258 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,4 %
15 à 44 ans 22,2 %
45 à 59 ans 18,7 %
60 ans et plus 45,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Cluses

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Le Perthus · ~3 km
Collège le plus proche: Céret · ~7 km
Lycée le plus proche: Villelongue-dels-Monts · ~6 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Perpignan · ~24 km
Gare la plus proche: ~16 km · Elne
Aéroport le plus proche: Perpignan-Rivesaltes · ~28 km

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 7,8 / 1 000 hab bien doté

Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Cluses

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

98,2 % des locaux
Locaux éligibles

168

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

171

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Cluses

Source SSMSI

Les Cluses compte 258 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Pyrénées-Orientales) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Cluses.

Échelle : département 66

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

1 735 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 009 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 10 pour 1 000 habitants/an (secteur)

5 154 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 412 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Cluses

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,7 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement