Verdict commune

Habiter à Les Monts d'Andaine · 61

Village · 2 écoles · 1 commerce · 5 professionnels de santé · population en baisse (−4,4 %)

Vivre ou s'installer à Les Monts d'Andaine : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 727

  • Densité

    45 hab/km²

  • Propriétaires

    74,1 %

  • Locataires

    24,8 %

  • Logements sociaux

    5,4 %

  • Résidences secondaires

    9,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Monts d'Andaine

Source INSEE

Évolution de la population

−4,4 % en baisse

Depuis 2016 : 1 806 → 1 727 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,3 %
  • 15 à 44 ans 30,5 %
  • 45 à 59 ans 21,1 %
  • 60 ans et plus 28,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Monts d'Andaine

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
La Ferté Macé · ~7 km
Lycée le plus proche
La Ferté Macé · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Alençon · ~43 km
Gare la plus proche
~11 km · Briouze

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

5 professionnels de santé

≈ 2,9 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Infirmiers 1

Commerces

1 commerces et services

≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 2,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Monts d'Andaine

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    90,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    972

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 069

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Monts d'Andaine (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    99,1

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Monts d'Andaine

Source SSMSI

Les Monts d'Andaine compte 1 727 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Orne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Monts d'Andaine.

Échelle : département 61

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)

    861 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    703 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 161 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 657 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Monts d'Andaine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 5,5 km.
+ 15 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Monts d'Andaine, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Monts d'Andaine

Source DVF

  • Prix médian

    981 €/m²

  • Maisons

    981 €/m²

Médiane sur 29 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 860 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 6,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Monts d'Andaine — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,1 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,0 et 10,3 €/m²

  • Maison

    ~7,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,7 et 9,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Monts d'Andaine · 61

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Monts d'Andaine

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Monts-d'Andaine

Maire : Stephan GRAVELAT (depuis 2026)

3 route de Bellou 61600 Les Monts-d'Andaine
02 33 37 21 81
lesmontsdandaine@orange.fr

Horaires d'ouverture

  • Mardi 09:30–12:00
  • Mercredi 09:30–12:00, 14:00–17:15
  • Jeudi 09:30–12:00
  • Vendredi 09:30–12:00, 14:00–17:15
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 56,74 %(564 voix)
  • Marine LE PEN 43,26 %(430 voix)

1 308 inscrits · 994 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AGIR et RASSEMBLER 54,68 %

    18 sièges

  • FORMONS L'UNION 45,32 %

    5 sièges

1 332 inscrits · 918 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Les Monts d'Andaine (61) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Habiter à Les Monts d'Andaine : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Monts d'Andaine, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 727 habitants (45 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Monts d'Andaine reste relativement abordable : autour de 981 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À Les Monts d'Andaine, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Monts d'Andaine, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Les Monts d'Andaine présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Les Monts d'Andaine est orientée à la baisse (−4,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Monts d'Andaine est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Les Monts d'Andaine est très largement raccordable à la fibre (90,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Monts d'Andaine

Quel est le prix au m² à Les Monts d'Andaine ?
Le prix médian observé est de 981 €/m² (981 €/m² pour une maison), calculé sur 29 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Monts d'Andaine ?
Trop peu d'annonces à Les Monts d'Andaine pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,1 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Monts d'Andaine gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Monts d'Andaine diminue : −4,4 % entre 2016 et 2022 (1 806 → 1 727 habitants, source INSEE).
Les Monts d'Andaine est-elle éligible à la fibre ?
90,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Monts d'Andaine (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Monts d'Andaine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Monts d'Andaine, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Monts d'Andaine ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 5 professionnels de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Monts d'Andaine ?
À Les Monts d'Andaine, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 9,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Monts d'Andaine est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Monts d'Andaine une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Monts d'Andaine ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Monts d'Andaine et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Monts d'Andaine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Monts d'Andaine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Monts d'Andaine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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