Verdict commune

Habiter à Les Portes du Coglais · 35

3 écoles · 3 commerces · 9 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Portes du Coglais

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE LE SACRE COEUR, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE STE THERESE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

9 professionnels de santé

BRICE GUILLAUME, MÉDECIN, ANAELLE LE BRICQUIR, MÉDECIN, FELIX ANGER, MÉDECIN, HELENE HAUSER, MÉDECIN, JEAN-FRANCOIS GOHIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, GWENAELLE GUENEE, INFIRMIER

Commerces

3 commerces et services

AU FOURNIL DE SEBASTIEN, LES PORTES DU COGLAIS - 2 RUE DE QUINCAMPOIX

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

TERRAIN DES SPORTS LE PELLETIER-GARDAIS, TERRAIN DE TENNIS, TERRAIN DES SPORTS LE PELLETIER-GARDAIS, TERRAIN DES SPORTS, CIRCUIT DE RANDONNÉE, CIRCUITS DE RANDONNÉE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DES PORTES DU COGLAIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Portes du Coglais · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Portes du Coglais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Portes du Coglais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL DAVY
Autres régimes
Installation classée
291 m
EARL DU ROC
Autres régimes
Installation classée
316 m
GAEC DE LA BARRELAIS
Autres régimes
Installation classée
359 m
GAEC D'AUBIGNE NEUF
Non ICPE
Installation classée
994 m
GAEC DE LA BARRELAIS
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
GAEC DE LA HAUTE LONGRAIS
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
GAEC COUR CIDREE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
EARL LA BASSE LONGRAIS
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
EARL MARIAU
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
GAEC DE LA HYAIS
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Portes du Coglais

Source DVF

Prix médian observé : 918 €/m² · appartements 552 €/m² · maisons 921 €/m².

Médiane sur 52 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Portes du Coglais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Portes du Coglais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Portes du Coglais

Quel est le prix au m² à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian observé est de 918 €/m² (552 €/m² pour un appartement, 921 €/m² pour une maison), calculé sur 52 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Portes du Coglais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Portes du Coglais, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Portes du Coglais ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 9 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Portes du Coglais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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