Quel est le prix au m² à Lormaye ?

Le prix médian observé est de 1 574 €/m² (2 071 €/m² pour un appartement, 1 574 €/m² pour une maison), calculé sur 23 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Lormaye ?

À Lormaye, le loyer moyen estimé est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Lormaye gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lormaye a progressé de 3,0 % (663 → 683 habitants, source INSEE).

Lormaye est-elle éligible à la fibre ?

97,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lormaye (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Lormaye est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Lormaye, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Lormaye ?

On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lormaye ?

À Lormaye, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,7 % des logements (source INSEE, base Logement).

Lormaye est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lormaye une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Lormaye · 28

Commune périurbaine · 2 commerces · population en hausse (+3,0 %)

Vivre ou s'installer à Lormaye : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

683
Densité

478 hab/km²
Propriétaires

71 %
Locataires

27,5 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

4,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lormaye

Source INSEE

Évolution de la population

+3,0 % en hausse

Depuis 2016 : 663 → 683 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,5 %
15 à 44 ans 34,2 %
45 à 59 ans 21,4 %
60 ans et plus 25,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lormaye

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Nogent-le-Roi · ~2 km
Collège le plus proche: Nogent-le-Roi · ~2 km
Lycée le plus proche: Maintenon · ~7 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Chartres · ~21 km
Gare la plus proche: ~7 km · Maintenon

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 2,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 2

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lormaye

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,4 % des locaux
Locaux éligibles

381

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

391

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Lormaye

Source SSMSI

Lormaye compte 683 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Eure-et-Loir), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Lormaye.

Échelle : département 28

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 371 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 086 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 811 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lormaye

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 2,7 km

AXEREAL

Silos plats enregistré · Autorisation

Installation classée

1,6 km

LOISELET

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,1 km

ROMMEL RECYCLAGE VALORISATION

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

SITREVA

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

2,3 km

+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

295 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

656 m

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

cave

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,5 km

Mouvement

Chute de blocs / Eboulement