Verdict commune

Habiter à Louvigné-de-Bais · 35

2 écoles · 2 arrêts · 4 commerces · 25 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Louvigné-de-Bais

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PATERN

Transports

2 arrêts et gares

TAXI TRAVERS, PHILIPOT FRANCK

Santé

25 professionnels de santé

ASSOCIAT. PROFESSIONNELS SANTE LIBERAUX DE LOUVIGNE DE BAIS, BLANDINE DECLEMY, DIÉTÉTICIEN, JONATHAN ROCHER, DIÉTÉTICIEN, STEPHANIE TOURTELIER, PSYCHOLOGUE, CASSANDRE GARNIER, MÉDECIN, JEANNE RAMON, MÉDECIN

Commerces

4 commerces et services

LE PETIT LIMOUSIN, VOLAILLES RENAULT, SARL VARETTE, STATION SERVICE

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, ZONE DE LOISIRS, LE CIRCUIT DES 4 MANOIRS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Louvigné-de-Bais · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Louvigné-de-Bais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Louvigné-de-Bais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LA FRANCAISE DES PLASTIQUES
Stockage de pneumatiques · Enregistrement
Installation classée
193 m
EARL LA FELLERIE
Autres régimes
Installation classée
193 m
SARL DENKAVIT FRANCE
Autres régimes
Installation classée
193 m
SAS LOUVINERGIE
Gaz inflammables catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
193 m
SAS LOUVIENERGIE
Non ICPE
Installation classée
193 m
RENOU MICHEL
Élevage porcin · Enregistrement
Installation classée
193 m
GAEC DESBORDES
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
542 m
GAEC DE LA GILBERDIERE
Autres régimes
Installation classée
633 m
SOCIETE POIRIER ERIC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
734 m
EARL HAIGRON CHEVREL
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Louvigné-de-Bais

Source DVF

Prix médian observé : 1 808 €/m² · appartements 1 987 €/m² · maisons 1 808 €/m².

Médiane sur 39 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Louvigné-de-Bais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Louvigné-de-Bais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Louvigné-de-Bais

Quel est le prix au m² à Louvigné-de-Bais ?
Le prix médian observé est de 1 808 €/m² (1 987 €/m² pour un appartement, 1 808 €/m² pour une maison), calculé sur 39 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Louvigné-de-Bais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Louvigné-de-Bais, les risques officiels recensés sont : 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Louvigné-de-Bais ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 25 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Louvigné-de-Bais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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