Verdict commune
Habiter à Louvigné-du-Désert · 35
Village · 2 écoles · 12 commerces · 14 professionnels de santé · population en baisse (−1,5 %)
Vivre ou s'installer à Louvigné-du-Désert : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
3 352
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Densité
81 hab/km²
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Propriétaires
71,6 %
-
Locataires
27,7 %
-
Logements sociaux
7,2 %
-
Résidences secondaires
4,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Louvigné-du-Désert
Source INSEEÉvolution de la population
−1,5 % en baisse
Depuis 2016 : 3 403 → 3 352 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,2 %
- 15 à 44 ans 26,6 %
- 45 à 59 ans 17,7 %
- 60 ans et plus 40,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Louvigné-du-Désert
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Landivy · ~7 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Hilaire-du-Harcouët · ~9 km
Distances à vol d'oiseau.
2 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Laval · ~54 km
- Gare la plus proche
- ~29 km · Pontorson
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
14 professionnels de santé
≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Pharmacies 2
- Centres / maisons de santé 1
- Chirurgiens-dentistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 4
- Infirmiers 4
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
12 commerces et services
≈ 3,6 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 6
- Boulangeries 4
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
5 équipements sportifs
≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 3
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Louvigné-du-Désert
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,9 % des locaux -
Locaux éligibles
2 251
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 397
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Louvigné-du-Désert (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 2 étab.
92,5
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Louvigné-du-Désert
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 35
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
6 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an
7 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 2,7 pour 1 000 habitants/an
9 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Louvigné-du-Désert
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Louvigné-du-Désert, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Louvigné-du-Désert
Source DVF-
Prix médian
1 118 €/m²
-
Appartements
1 037 €/m²
-
Maisons
1 129 €/m²
Médiane sur 82 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 480 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Louvigné-du-Désert — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
8,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 6,3 et 11,0 €/m²
-
Maison
9,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,1 et 11,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Louvigné-du-Désert aux communes voisines
Localisation
Louvigné-du-Désert · 35Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Louvigné-du-Désert
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Donnez votre avis sur Louvigné-du-DésertMairie & vie civique
Service publicMairie - Louvigné-du-Désert
Maire : Arnaud LECHEVALIER (depuis 2026)
- 19 rue de Lariboisière 35420 Louvigné-du-Désert
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:30, 14:00–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 59,33 %(1 103 voix)
- Marine LE PEN 40,67 %(756 voix)
2 661 inscrits · 1 859 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble, construisons l'avenir de Louvigné 100 %
23 sièges
2 682 inscrits · 1 282 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Louvigné-du-Désert : ce qu'il faut retenir
Habiter à Louvigné-du-Désert, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 3 352 habitants (81 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Louvigné-du-Désert reste relativement abordable : autour de 1 118 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Laval à ~54 km, gare la plus proche à ~29 km).
Côté sécurité, Louvigné-du-Désert se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Louvigné-du-Désert, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Louvigné-du-Désert.
Pour une famille, les écoles de Louvigné-du-Désert présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Louvigné-du-Désert est orientée à la baisse (−1,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Louvigné-du-Désert garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Louvigné-du-Désert est très largement raccordable à la fibre (93,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Louvigné-du-Désert
- Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert ?
- Le prix médian observé est de 1 118 €/m² (1 037 €/m² pour un appartement, 1 129 €/m² pour une maison), calculé sur 82 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Louvigné-du-Désert ?
- À Louvigné-du-Désert, le loyer moyen estimé est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Louvigné-du-Désert ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Louvigné-du-Désert, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Louvigné-du-Désert gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Louvigné-du-Désert diminue : −1,5 % entre 2016 et 2022 (3 403 → 3 352 habitants, source INSEE).
- Louvigné-du-Désert est-elle éligible à la fibre ?
- 93,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Louvigné-du-Désert (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Louvigné-du-Désert est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Louvigné-du-Désert, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Louvigné-du-Désert ?
- On recense notamment 2 établissements scolaires, 14 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Louvigné-du-Désert ?
- À Louvigné-du-Désert, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Louvigné-du-Désert est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Louvigné-du-Désert une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Louvigné-du-Désert ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Louvigné-du-Désert et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Louvigné-du-Désert ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Louvigné-du-Désert
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Louvigné-du-Désert, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.