Verdict commune
Habiter à Luigny · 28
Village · 1 commerce · population en hausse (+20,2 %)
Vivre ou s'installer à Luigny : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
423
-
Densité
27 hab/km²
-
Propriétaires
83,2 %
-
Locataires
14,2 %
-
Logements sociaux
2,1 %
-
Résidences secondaires
19,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Luigny
Source INSEEÉvolution de la population
+20,2 % en hausse
Depuis 2016 : 352 → 423 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,2 %
- 15 à 44 ans 29,2 %
- 45 à 59 ans 20,4 %
- 60 ans et plus 36,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Luigny
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Unverre · ~5 km
- Collège le plus proche
- Brou · ~10 km
- Lycée le plus proche
- Beaumont-les-Autels · ~5 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chartres · ~42 km
- Gare la plus proche
- ~10 km · Brou
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Supérettes 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Luigny
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,5 % des locaux -
Locaux éligibles
471
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
483
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Luigny
Source SSMSILuigny compte 423 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Eure-et-Loir) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Luigny.
Échelle : département 28
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 371 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 086 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 811 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 017 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Luigny
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Luigny, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Luigny
Source DVF-
Prix médian
1 556 €/m²
-
Maisons
1 556 €/m²
Médiane sur 16 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 17,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Luigny — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~8,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,4 et 10,7 €/m²
-
Maison
~7,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,9 et 9,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Luigny · 28Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Luigny
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Donnez votre avis sur LuignyMairie & vie civique
Service publicMairie - Luigny
Maire : Thierry BOUTHIER (depuis 2026)
- 1 rue du Perche 28480 Luigny
Horaires d'ouverture
- Mardi 14:30–17:30
- Vendredi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 43,72 %(101 voix)
- Marine LE PEN 56,28 %(130 voix)
314 inscrits · 231 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Luigny un avenir qui nous rassemble 100 %
11 sièges
322 inscrits · 210 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Luigny : ce qu'il faut retenir
Habiter à Luigny, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 423 habitants (27 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Luigny reste relativement abordable : autour de 1 556 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Chartres à ~42 km, gare la plus proche à ~10 km).
À Luigny, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Luigny, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Luigny gagne des habitants (+20,2 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Luigny garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Luigny est très largement raccordable à la fibre (97,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Luigny
- Quel est le prix au m² à Luigny ?
- Le prix médian observé est de 1 556 €/m² (1 556 €/m² pour une maison), calculé sur 16 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Luigny ?
- Trop peu d'annonces à Luigny pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Luigny gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Luigny a progressé de 20,2 % (352 → 423 habitants, source INSEE).
- Luigny est-elle éligible à la fibre ?
- 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Luigny (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Luigny est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Luigny, les risques officiels recensés sont : risque industriel (PPRT), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Luigny ?
- On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Luigny ?
- À Luigny, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 19,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Luigny est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Luigny une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Luigny ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Luigny et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Luigny ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Luigny
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Luigny, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.