Quel est le prix au m² à Magenta ?

Le prix médian observé est de 1 700 €/m² (1 758 €/m² pour un appartement, 1 700 €/m² pour une maison), calculé sur 35 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Magenta est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Magenta, les risques officiels recensés sont : inondation, 36 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Magenta ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 27 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Magenta (51) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Magenta

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE G.CAGNEAUX, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

27 professionnels de santé

GUILLAUME GUIZARD, ERGOTHÉRAPEUTE, CHARLOTTE ROUYER, ERGOTHÉRAPEUTE, AIDA HAMZI, PSYCHOMOTRICIEN, ELENA CARRE, PSYCHOMOTRICIEN, ANNA QUEZIN, PSYCHOMOTRICIEN, MARYLIE MARNAT, PSYCHOLOGUE

Commerces

6 commerces et services

BEMADIS, BOUCHERIE THEVENET, BOULANGERIE PATISSERIE ALLARD, SARL AUX 2 PERLES, RENAULT - EPERNAY, VOLKSWAGEN MAGENTA - EMIL FREY - 22KW AC

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF ROGER POINTURIER, COMPLEXE SPORTIF ROGER POINTURIER, COMPLEXE SPORTIF ROGER POINTURIER, COMPLEXE SPORTIF ROGER POINTURIER, COMPLEXE SPORTIF ROGER POINTURIER, ESPACE CULTUREL PIERRE GODBILLON

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE JEAN-PIERRE GAUYACQ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Magenta · 51

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Magenta

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Magenta

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin La Marne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SAS PILLAUD MATERIAUX

Non ICPE

Installation classée

107 m

LEROY DEROULAGE DE CHAMPAGNE

Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Enregistrement

Installation classée

148 m

CORDIER S.A.

Combustion · Autorisation

Installation classée

191 m

DOCKS DE L'OISE

Non ICPE

Installation classée

330 m

VIRAX SA

Traitement de surface · Autorisation

Installation classée

503 m

ROHRBACHER PIERRE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

746 m

SNCF Voyageurs (TECHNICENTRE CA)

Combustion · Autorisation

Installation classée

782 m

LEGRAS

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement

Installation classée

788 m

SUPRAY TECHNOLOGIES

Autres régimes

Installation classée

792 m

PASTURAL

Autres régimes

Installation classée

863 m

CSGV

Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale · Autorisation

SEVESO seuil bas

1,3 km

+ 14 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

cave