Verdict commune

Habiter à Martigné-Ferchaud · 35

3 écoles · 1 arrêt · 7 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Martigné-Ferchaud

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE JARDIN DES MOTS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE, COLLEGE PRIVE ST JOSEPH

Transports

1 arrêts et gares

MARTIGNÉ FERCHAUD

Santé

24 professionnels de santé

POLE DE SANTE MAISON DE SANTE DE MARTIGNE FERCHAUD, ANTOINE MICHEL, MÉDECIN, FLORENCE NAVAL, MÉDECIN, LYDIE MONTEIRO, MÉDECIN, ANDRE BRANDAO, CHIRURGIEN-DENTISTE, JEAN PIERRE CHARTON, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

7 commerces et services

JUGUERO, LE ROUX ROGER, LES DELICES DE MONTMARTRE, LES SECRETS DU PAIN, SIMON VIRGINIE, STATION SERVICE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ BRÉAL, COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ BRÉAL, COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ BRÉAL, COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ BRÉAL, COMPLEXE SPORTIF ANDRÉ BRÉAL, ESPACE DES MAITRES BEURRIERS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Martigné-Ferchaud · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Martigné-Ferchaud

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Martigné-Ferchaud

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SRTP (site de Martigné Ferchaud)
Centrale d'enrobage à chaud · Enregistrement
Installation classée
317 m
FEEOLE SAS
Parc éolien · Autorisation
Installation classée
317 m
GAEC BOUDET MONHAROUL
Autres régimes
Installation classée
740 m
MOULINS BROCHET
Supérieure à 500 kW · Enregistrement
Installation classée
932 m
METHA-FERCHAUD
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
GAEC DE LA GOUPILLERE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
SCEA LA VOIE LACTEE
Elevage de porcs de 50 à 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
GAEC LA TERRINIERE
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
STEF LOGISTIQUE BRETAGNE NORD
Entrepôts frigorifiques · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
PIGEON CARRIERES SAS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
918 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Martigné-Ferchaud

Source DVF

Prix médian observé : 1 237 €/m² · appartements 904 €/m² · maisons 1 238 €/m².

Médiane sur 89 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Martigné-Ferchaud

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Martigné-Ferchaud, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Martigné-Ferchaud

Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian observé est de 1 237 €/m² (904 €/m² pour un appartement, 1 238 €/m² pour une maison), calculé sur 89 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Martigné-Ferchaud est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Martigné-Ferchaud, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Martigné-Ferchaud ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 24 professionnels de santé, 7 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Martigné-Ferchaud ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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