Verdict commune

Habiter à Médréac · 35

2 écoles · 2 arrêts · 5 commerces · 10 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Médréac

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ECOLE DES SEPT LOUPS

Transports

2 arrêts et gares

FREDTAXI35, PRIOUR SABRINA

Santé

10 professionnels de santé

LUCILLE RAISON, MÉDECIN, LÉA VETTIER, MÉDECIN, ROMAIN MAHE, MÉDECIN, NICOLAS LERUSTE, CHIRURGIEN-DENTISTE, THIBAUT BOUQUEREL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, SEVERINE BERNARD, INFIRMIER

Commerces

5 commerces et services

HURTEL, ALLEOS DAVID, BRIAND ANDRE, SARL MICHEL, LE GARDENIA

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

PARCOURS SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, TERRAIN DE FOOTBALL, COMPLEXE SPORTIF, CIRCUIT LA VALLÉE DU NÉAL

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Médréac · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Médréac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Médréac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC ROUAULT LEROY
Autres régimes
Installation classée
406 m
MONSIEUR JEREMY GILLET
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
580 m
GILLET ALBERT
Autres régimes
Installation classée
603 m
DU CLOS HURE
Autres régimes
Installation classée
771 m
EARL LE DOMAINE
Non ICPE
Installation classée
801 m
EARL CRESPEL HAZARD
Autres régimes
Installation classée
813 m
DARTOIS XAVIER
Non ICPE
Installation classée
813 m
EARL TOSTIVINT HERVE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,0 km
EARL LA FUSENAIS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,0 km
COLLET Jean-Mary
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Médréac

Source DVF

Prix médian observé : 1 549 €/m² · appartements 820 €/m² · maisons 1 619 €/m².

Médiane sur 38 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Médréac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Médréac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Médréac

Quel est le prix au m² à Médréac ?
Le prix médian observé est de 1 549 €/m² (820 €/m² pour un appartement, 1 619 €/m² pour une maison), calculé sur 38 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Médréac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Médréac, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Médréac ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 10 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Médréac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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