Quel est le prix au m² à Melesse ?

Le prix médian observé est de 2 973 €/m² (3 063 €/m² pour un appartement, 2 908 €/m² pour une maison), calculé sur 158 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Melesse est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Melesse, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Melesse ?

On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 55 professionnels de santé, 53 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Melesse (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Melesse

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ECOLE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ECOLE PUBLIQUE, COLLEGE MATHURIN MEHEUT

Transports

3 arrêts et gares

EURL GAUTIER, ROAZHON TAXI, BAZIN THOMAS

Santé

55 professionnels de santé

CONSULTATION DE NOURRISSONS, AUDE SALMON, DIÉTÉTICIEN, JULIETTE ALQUIER, PSYCHOLOGUE, CHRISTELLE COULON DOUCET, PSYCHOLOGUE, NINON BOBET, PSYCHOLOGUE, PHILIPPE CHEREL, MÉDECIN

Commerces

53 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, SWIN'POOL, AASGARD, POULL PARTY, ONAYA, REVE DE PISCINE

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF 2, SALLE DE TENNIS, SALLE DE TENNIS, COMPLEXE SPORTIF 2, COMPLEXE SPORTIF 2, TERRAIN DE LA JANAIE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE MELESSE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Melesse · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Melesse

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Melesse

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

SOCIETE MILON JACQUES

Autres régimes

Installation classée

594 m

SAS CAP ENERGIE

Autres régimes

Installation classée

594 m

EARL BESNARD

Élevage porcin · Enregistrement

Installation classée

594 m

GAEC DU CHENE HAREL

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,1 km

SOURDIN Brigitte

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,5 km

SMICTOM VALCOBREIZH

Broyage de déchets verts · Enregistrement

Traitement déchets

1,5 km

L'OEUF DU BREIL

Supérieure à 4t/j · Enregistrement

Installation classée

1,6 km

GAEC DU FEUIL CLOS VALLEE

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

1,6 km

SCEA DE L'ILLE

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982

nov. 2000

Inondations et/ou Coulées de Boue

déc. 1999

Mouvement de Terrain

déc. 1999

Inondations et/ou Coulées de Boue

oct. 1987

Tempête

Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Melesse

Source DVF

Prix médian observé : 2 973 €/m² · appartements 3 063 €/m² · maisons 2 908 €/m².

Médiane sur 158 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Melesse

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Melesse, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Melesse

Quel est le prix au m² à Melesse ?: Le prix médian observé est de 2 973 €/m² (3 063 €/m² pour un appartement, 2 908 €/m² pour une maison), calculé sur 158 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Melesse est-elle exposée à des risques naturels ?: Oui. À Melesse, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Melesse ?: On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 55 professionnels de santé, 53 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Melesse ?: Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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