Verdict commune

Habiter à Montauban-de-Bretagne · 35

13 écoles · 5 arrêts · 36 commerces · 59 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montauban-de-Bretagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOSEPH FARAMIN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MAURICE LA PROVIDENCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES HIRONDELLES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOSEPH FARAMIN, COLLEGE EVARISTE GALOIS, COLLEGE PRIVE LA PROVIDENCE

Transports

5 arrêts et gares

LECAMP PHILIPPE, ACT'AMBULANCES, TAXI PANAGET, MONTAUBAN DE BRETAGNE, LA BROHINIÈRE

Santé

59 professionnels de santé

MSP MONTAUBAN DE BRETAGNE, CONSULTATIONS DE NOURRISSONS, MYLENE POISSON, ERGOTHÉRAPEUTE, CATHERINE MERCIER, PSYCHOLOGUE, MARIE FOURNIER, PSYCHOLOGUE, AUDREY HUET STEPHAN, PSYCHOLOGUE

Commerces

36 commerces et services

DISTRICO, KER OUEST, BOUCHERIE-CHARCUT LOIC CECILE COULON, SAGET, WATTIAU CHRISTOPHE, EURL LA CHAMALINE

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE LA MÉTAIRIE NEUVE, COMPLEXE SPORTIF DE LA MÉTAIRIE NEUVE, COMPLEXE SPORTIF DE LA MÉTAIRIE NEUVE, PARCOURS SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF DELISSE, COMPLEXE SPORTIF DE LA MÉTAIRIE NEUVE

Culture

3 lieux culturels

CINE MONTAL, MÉDIATHÈQUE YVES DELAHAIE, MANOIR DE LA VILLE COTTEREL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montauban-de-Bretagne · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montauban-de-Bretagne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montauban-de-Bretagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL ECOVOLT
Autres régimes
Installation classée
118 m
BRETAGNE MULTI ENERGIES (ex PETRO 29 S)
Autres régimes
Installation classée
865 m
FERRE MARIE-CLAUDE
Non ICPE
Installation classée
865 m
GAEC LA NORMANDE
Autres régimes
Installation classée
900 m
EARL LA GUIGUENAIS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
ARMOR PROTEINES SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
CHIMIMECA
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
LEMAITRE JEAN-CLAUDE
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
EARL LA MORINIERE
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
SOCIETE SANDERS BRETAGNE
Stations-service · Autorisation
Installation classée
1,6 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1997
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montauban-de-Bretagne

Source DVF

Prix médian observé : 2 177 €/m² · appartements 2 222 €/m² · maisons 2 167 €/m².

Médiane sur 118 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montauban-de-Bretagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montauban-de-Bretagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montauban-de-Bretagne

Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian observé est de 2 177 €/m² (2 222 €/m² pour un appartement, 2 167 €/m² pour une maison), calculé sur 118 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montauban-de-Bretagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montauban-de-Bretagne, les risques officiels recensés sont : inondation, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montauban-de-Bretagne ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 59 professionnels de santé, 36 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montauban-de-Bretagne ?
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