Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères ?

Le prix médian observé est de 2 030 €/m² (1 860 €/m² pour un appartement, 2 036 €/m² pour une maison), calculé sur 47 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Montesquieu-des-Albères est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Montesquieu-des-Albères, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Montesquieu-des-Albères ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 6 professionnels de santé (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Montesquieu-des-Albères (66) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Montesquieu-des-Albères

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NICOLAS MAS

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

6 professionnels de santé

PASCAL FLAUSSE, MÉDECIN, LUCAS COLMENERO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, CHRISTINE DUMAND, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, SEVERINE DA COSTA COUTINHO, INFIRMIER, CATHERINE PIVERON, INFIRMIER, ALSH PÉRISCOLAIRE

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

BOULODROME, LE PARC DES ANGLADES, CENTRE EQUESTRE DU CAN DE LOSTE, LE PARC DES ANGLADES, LE PARC DES ANGLADES, SALLE POLYVALENTE-TUBERT

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHEQUE DE MONTESQUIEU-DES-ALBERES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montesquieu-des-Albères · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montesquieu-des-Albères

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Montesquieu-des-Albères

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

GARAGE MAS - Dépôt Sauvage

Non ICPE

Installation classée

512 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Mouvement

Effondrement / Affaissement